Tajný zoznam: Týmto starým viedenským budovám hrozí zbúranie!

Tajný zoznam: Týmto starým viedenským budovám hrozí zbúranie!

Pri demolácii starých budov je vo Viedni veľké vzrušenie. V súčasnosti sa znovu otvára temná kapitola urbanistického plánovania: Ako profilu Bytový hovorca SPÖ Peter Prack podľa správ plánuje opatrenia, aby staré budovy chátrali. Ojedinelé informácie o zbúraných objektoch mesta vyvolávajú búrlivé diskusie. Prack už predložil poslaneckú otázku viedenskej radnej pre bytovú výstavbu Kathrin Gaál, aby získala adresy týchto takzvaných zbúraných domov.

Nesmelý prístup vedenia mesta nie je prekvapivý: v roku 2022 Gaál odpovedal na podobnú žiadosť, no neskôr v roku 2023 odmietol poskytnúť informácie s odvolaním sa na ochranu údajov. Argument mesta je zrejmý: zverejnenie by mohlo viesť k squattingu a tým ohroziť verejnú bezpečnosť. Varovným príkladom nervozity na radnici je osudný incident z roku 2014, ktorý sa skončil masívnou policajnou akciou.

Svetlo do veci vnáša rozhodnutie súdu

Viedenský správny súd teraz rozhodol, že právo obyvateľstva na informácie musí byť ocenené viac ako záujmy vlastníkov bytov. To viedlo k tomu, že mesto bolo nútené zverejniť adresy už po jeden a pol roku. Harmonické sú vysoké a Prack plánuje prejsť okolo týchto objektov, aby skontroloval nejaké problémy. Je už známe, že majitelia často zámerne nechávajú staré domy chátrať, aby znížili vysoké náklady na renováciu a ospravedlnili demoláciu.

Alarmujúcim príkladom je budova na Radetzkystrasse 24-28. Demolácia tu začala v roku 2018, kým v budove ešte bývali nájomníci. Prack varuje pred trendom, ktorý označuje ako „únik pred nájomným zákonom“. Odborník na bývanie Michael Klien dodáva, že Viedeň v búraní domov v porovnaní s inými spolkovými krajinami zaostáva. V roku 2024 bolo zamietnutých všetkých šesť žiadostí o pripravenosť na hospodársku demoláciu, pričom predtým bolo udelených osem povolení, o ktoré sa žiadalo pred prísnejšími usmerneniami.

V centre pozornosti práva nájomcov

Akú úlohu v tejto debate zohrávajú napäté vzťahy medzi nájomníkmi a prenajímateľmi? Platia tu jasné pravidlá: Nájomníci a prenajímatelia majú rôzne práva a povinnosti, ktoré závisia od zákona o prenájme (MRG). Nájomné v starých budovách, ktoré boli postavené pred 9. májom 1945, zvyčajne podliehajú prísnym reguláciám – od ochrany pred výpoveďou až po obmedzenia nájomného, ​​čo je pre mnohých nájomníkov dôležitý právny základ. Je to o to výbušnejšie, keď sa nájomníci stanú neistými v dôsledku predvídateľných demolačných plánov.

Ďalší dôležitý bod: Nájomcovia sa môžu obrátiť na poradenské centrá, aby zistili, či ich nájomné zmluvy podliehajú plnému uplatňovaniu MRG. Komora práce ponúka so svojím Kontrola prenájmu starej budovy cenná podpora. To zahŕňa preskúmanie nájomných zmlúv a umožňuje získať späť príliš vysoké nájomné. Tohto programu sa však môžu zúčastniť len členovia AK Viedeň, čo znamená ďalšie prekážky pre dotknutých.

Pozrime sa ďalej: Prack už oznámil, že sa znova opýta, či je Centimetrový dom na Währinger Belt 1 medzi schválenými demoláciami. Napäté bytové pomery v našom meste dávajú jasne najavo, že téma búrania a práv nájomníkov bude aj naďalej na programe dňa. Budúcnosť starých budov bude závisieť tak od záujmov vlastníkov, ako aj od odhodlania nájomníkov a môžeme sa tešiť na opatrenia, ktoré mesto Viedeň prijme.