Lista secretă: Aceste clădiri vechi vieneze sunt amenințate cu demolarea!

Lista secretă: Aceste clădiri vechi vieneze sunt amenințate cu demolarea!

Există multă emoție în Viena când vine vorba de demolarea clădirilor vechi. Un capitol întunecat din planificarea urbană este în prezent redeschis: Cum profil Potrivit rapoartelor, purtătorul de cuvânt al SPÖ pentru locuințe, Peter Prack, plănuiește măsuri pentru a preveni ca clădirile vechi să cadă în paragină. Informațiile izolate despre obiectele demolate ale orașului provoacă discuții aprinse. Prack a adresat deja o întrebare parlamentară consilierului pentru locuințe din Viena, Kathrin Gaál, pentru a obține adresele acestor așa-zise case demolate.

Abordarea timidă a administrației orașului nu este surprinzătoare: în 2022, Gaál a răspuns unei cereri similare, dar mai târziu în 2023 a refuzat să ofere informații, invocând protecția datelor. Argumentul orașului este evident: dezvăluirea ar putea duce la ghemuire și astfel să pună în pericol siguranța publică. Un incident fatidic din 2014, care s-a încheiat cu o operațiune masivă a poliției, servește drept exemplu de avertizare al nervozității din primărie.

O hotărâre judecătorească face lumină în această privință

Curtea Administrativă din Viena a decis acum că dreptul populației la informare trebuie apreciat mai mult decât interesele proprietarilor de case. Acest lucru a făcut ca orașul să fie obligat să dezvăluie adresele după doar un an și jumătate. Armonicele sunt ridicate, iar Prack plănuiește să conducă în jurul acestor obiecte pentru a verifica dacă există probleme. Se știe deja că proprietarii lasă adesea în mod deliberat casele vechi să cadă în paragină pentru a reduce costurile mari de renovare și a justifica demolarea.

Un exemplu alarmant este clădirea de la Radetzkystrasse 24-28. Demolarea a început aici în 2018, în timp ce chiriașii încă locuiau în clădire. Prack avertizează asupra unei tendințe pe care o descrie drept „scăpare din legea locației”. Expertul în locuințe Michael Klien adaugă că Viena rămâne în urmă când vine vorba de demolarea caselor, comparativ cu alte state federale. În 2024, toate cele șase cereri de pregătire economică pentru demolare au fost respinse, în timp ce anterior au fost acordate opt autorizații care au fost solicitate înainte de orientările mai stricte.

Drepturile chiriașilor în atenție

Ce rol joacă relațiile tensionate dintre chiriași și proprietari în această dezbatere? Aici se aplică reguli clare: chiriașii și proprietarii au drepturi și obligații diferite, care depind de Legea locației (MRG). Chiriile din clădirile vechi care au fost construite înainte de 9 mai 1945 sunt, de obicei, supuse unor reglementări stricte - de la protecția împotriva rezilierii până la restricțiile de închiriere, care reprezintă un temei legal important pentru mulți chiriași. Este cu atât mai exploziv când chiriașii devin nesiguri din cauza planurilor de demolare previzibile.

Un alt punct important: Chiriașii pot contacta centrele de consiliere pentru a afla dacă locațiile lor sunt supuse aplicării integrale a MRG. Camera Muncii oferă cu ea Cec pentru chiria clădirii vechi un sprijin valoros. Aceasta include o examinare a contractelor de închiriere și face posibilă recuperarea chiriilor prea mari. Cu toate acestea, doar membrii AK Viena pot lua parte la acest program, ceea ce înseamnă obstacole suplimentare pentru cei afectați.

Să privim mai departe: Prack a anunțat deja că va întreba din nou dacă Centimeter House de la Währinger Belt 1 se numără printre demolările aprobate. Condițiile de locuințe tensionate din orașul nostru arată clar că problema demolării și a drepturilor chiriașilor va continua să fie pe ordinea de zi. Viitorul clădirilor vechi va depinde atât de interesele proprietarilor, cât și de angajamentul chiriașilor și putem aștepta cu nerăbdare să vedem ce măsuri va lua orașul Viena.