Lista secreta: Estes antigos edifícios vienenses estão ameaçados de demolição!

Lista secreta: Estes antigos edifícios vienenses estão ameaçados de demolição!

Há muita agitação em Viena quando se trata da demolição de edifícios antigos. Um capítulo negro no planeamento urbano está actualmente a ser reaberto: Como perfil Segundo relatos, o porta-voz do SPÖ para a habitação, Peter Prack, está a planear medidas para evitar que edifícios antigos fiquem degradados. Informações isoladas sobre os objetos demolidos da cidade provocam discussões acaloradas. Prack já apresentou uma questão parlamentar à Conselheira de Habitação de Viena, Kathrin Gaál, para obter os endereços destas chamadas casas demolidas.

A abordagem tímida da administração municipal não surpreende: em 2022, Gaál respondeu a um pedido semelhante, mas no final de 2023 recusou-se a fornecer informações, alegando protecção de dados. O argumento da cidade é óbvio: a divulgação poderia levar à ocupação ilegal e, assim, pôr em perigo a segurança pública. Um incidente fatídico de 2014, que culminou com uma operação policial massiva, serve como um exemplo de alerta para o nervosismo na prefeitura.

Uma decisão judicial esclarece o assunto

O Tribunal Administrativo de Viena decidiu agora que o direito da população à informação deve ser mais valorizado do que os interesses dos proprietários. Isso fez com que a cidade fosse obrigada a divulgar os endereços depois de apenas um ano e meio. Os harmônicos estão altos e Prack planeja contornar esses objetos para verificar se há algum problema. Já se sabe que os proprietários muitas vezes permitem deliberadamente que casas antigas fiquem em mau estado, a fim de reduzir os elevados custos de renovação e justificar a demolição.

Um exemplo alarmante é o edifício na Radetzkystrasse 24-28. A demolição começou aqui em 2018, enquanto os inquilinos ainda moravam no prédio. Prack alerta para uma tendência que descreve como “fuga à lei do inquilinato”. O especialista em habitação Michael Klien acrescenta que Viena está atrasada no que diz respeito à demolição de casas em comparação com outros estados federais. Em 2024, todos os seis pedidos de preparação económica para demolição foram rejeitados, enquanto anteriormente foram concedidas oito licenças que foram solicitadas antes das diretrizes mais rigorosas.

Direitos do inquilino em foco

Qual o papel das relações tensas entre inquilinos e proprietários neste debate? Aplicam-se aqui regras claras: Inquilinos e proprietários têm direitos e obrigações diferentes, que dependem da Lei do Inquilinato (MRG). Os aluguéis em edifícios antigos construídos antes de 9 de maio de 1945 estão geralmente sujeitos a regulamentações rígidas - desde proteção contra rescisão até restrições de aluguel, o que é uma base legal importante para muitos inquilinos. É ainda mais explosivo quando os inquilinos ficam incertos devido aos previsíveis planos de demolição.

Outro ponto importante: os inquilinos podem contactar os centros de aconselhamento para saber se os seus arrendamentos estão sujeitos à aplicação integral das OMR. A Câmara do Trabalho oferece com seus Cheque de aluguel de prédio antigo um apoio valioso. Isto inclui uma análise dos contratos de aluguer e permite a recuperação de rendas demasiado elevadas. No entanto, apenas os membros do AK Viena podem participar neste programa, o que significa obstáculos adicionais para as pessoas afetadas.

Vamos olhar mais adiante: Prack já anunciou que perguntará novamente se a Centimeter House no Währinger Belt 1 está entre as demolições aprovadas. As tensas condições de habitação na nossa cidade deixam claro que a questão da demolição e dos direitos dos inquilinos continuará a estar na ordem do dia. O futuro dos edifícios antigos dependerá tanto dos interesses dos proprietários como do empenho dos inquilinos e podemos esperar ver que medidas a cidade de Viena irá tomar.