Lista secreta: Esses antigos edifícios vienenses ameaçam demolir!

Lista secreta: Esses antigos edifícios vienenses ameaçam demolir!

Radetzkystraße 24–28, 1030 Wien, Österreich - em Viena está borbulhando quando se trata de demolir edifícios antigos. A dark chapter in urban planning is currently being reopened: How Profile reports the residential building spokesman for the SPÖ, Peter Prack The targeted queda de edifícios antigos. Corte as informações sobre os objetos de demolição da cidade fornecem discussões acaloradas. Prack já fez um pedido parlamentar ao conselheiro de Viena, Kathrin Gaál, para obter os endereços dessas casas de demolição de maneira assim -.

O procedimento provisório da administração da cidade não é surpreendente: em 2022, Gaál respondeu a uma solicitação semelhante, mas depois se recusou a fornecer informações sobre proteção de dados em 2023. O argumento da cidade é óbvio: a divulgação pode levar a ocupações domésticas e, assim, colocar em risco a segurança pública. Um incidente fatídico de 2014, que terminou com uma operação policial massiva, serve como um exemplo de aviso do nervosismo na prefeitura.

Uma decisão judicial traz luz para a escuridão

O Tribunal Administrativo de Viena decidiu agora que o direito da população à informação é maior do que os interesses dos proprietários. Como resultado, a cidade foi forçada a divulgar os endereços após apenas um ano e meio. Oberwellen espancou, e Prack planeja conduzir esses objetos para verificar qualquer queixa. Já se sabe que os proprietários geralmente deixam as casas antigas expirarem para pressionar os altos custos de renovação e justificar a demolição.

Um exemplo alarmante é o edifício em Radetzkystrasse 24–28. A demolição começou aqui em 2018, enquanto os inquilinos ainda moravam na casa. Prack adverte sobre uma tendência que ele chama de "voo da Lei Rentrecht". O especialista em construção residencial Michael Klien acrescenta que Viena fica atrás das casas em comparação com outros estados federais. Em 2024, todas as seis solicitações de maturidade da demolição econômica foram rejeitadas, enquanto oito licenças foram concedidas anteriormente que foram solicitadas antes das diretrizes apertadas.

Direitos do inquilino em foco

Que papel as condições tensas entre inquilinos e proprietários desempenham neste debate? Regras claras se aplicam aqui: os inquilinos e proprietários têm diferentes direitos e obrigações que dependem da Lei Rentrecht (MRG). Os aluguéis em edifícios antigos que foram construídos antes de 9 de maio de 1945 geralmente estão sujeitos a regulamentos rígidos - desde a proteção contra a demissão e os limites de aluguel, o que é uma base legal importante para muitos inquilinos. É ainda mais explosivo se os inquilinos entrarem em incerteza por meio de planos de demolição previsíveis.

Outro ponto importante: os inquilinos podem entrar em contato com os centros de aconselhamento para descobrir se sua locação está sujeita à aplicação completa do MRG. Com seu altbau-rentcheck oferece um suporte valioso. Isso inclui um exame dos contratos de aluguel e permite que aluguéis muito altos sejam recuperados. No entanto, apenas membros do AK Viena podem participar deste programa, o que significa obstáculos adicionais para os afetados.

Olhamos para o futuro: Prack já anunciou que a Centímetro House em Währinger Gürtel 1 se enquadra nos desistentes aprovados novamente. As condições tensas de vida em nossa cidade deixam claro que o tópico dos direitos de demolição e inquilino continuará na agenda. O futuro dos edifícios antigos dependerá dos interesses dos proprietários e do compromisso dos inquilinos e podemos ficar empolgados em ver quais medidas a cidade de Viena tomará.