Hemmelig liste: Disse gamle wienerbygningene er truet av riving!

Hemmelig liste: Disse gamle wienerbygningene er truet av riving!

Det er mye spenning i Wien når det gjelder riving av gamle bygninger. Et mørkt kapittel i byplanlegging gjenåpnes for tiden: Hvordan profil Ifølge rapporter planlegger SPÖs boligtalsmann, Peter Prack, tiltak for å forhindre at gamle bygninger forfaller. Enkeltstående opplysninger om byens nedrevne gjenstander skaper heftige diskusjoner. Prack har allerede sendt inn et stortingsspørsmål til Wiens boligråd Kathrin Gaál for å få tak i adressene til disse såkalte revne husene.

Byadministrasjonens sjenerte tilnærming er ikke overraskende: i 2022 svarte Gaál på en lignende forespørsel, men nektet senere i 2023 å gi informasjon, med henvisning til databeskyttelse. Byens argumentasjon er åpenbar: avsløring kan føre til huking og dermed sette den offentlige sikkerheten i fare. En skjebnesvanger hendelse fra 2014, som endte med en massiv politiaksjon, fungerer som et advarende eksempel på nervøsiteten i rådhuset.

En rettskjennelse belyser saken

Forvaltningsdomstolen i Wien har nå bestemt at befolkningens rett til informasjon må verdsettes høyere enn boligeiernes interesser. Dette førte til at byen ble tvunget til å opplyse om adressene etter bare halvannet år. Harmonikken er høy, og Prack planlegger å kjøre rundt disse objektene for å se etter problemer. Det er allerede kjent at eiere ofte bevisst lar gamle hus forfalle for å redusere de høye renoveringskostnadene og rettferdiggjøre riving.

Et alarmerende eksempel er bygningen på Radetzkystrasse 24-28. Rivingen startet her i 2018 mens leietakere fortsatt bodde i bygget. Prack advarer mot en trend som han beskriver som «flukt fra husleieloven». Boligekspert Michael Klien legger til at Wien henger etter når det kommer til å rive hus sammenlignet med andre føderale stater. I 2024 ble alle seks søknadene om økonomisk riveberedskap avslått, mens det tidligere ble gitt åtte tillatelser som ble søkt om før de skjerpede retningslinjene.

Leietakers rettigheter i fokus

Hvilken rolle spiller de spente forholdene mellom leietakere og utleiere i denne debatten? Her gjelder klare regler: Leietakere og utleiere har ulike rettigheter og plikter, som er avhengig av husleieloven (MRG). Husleie i gamle bygg som er oppført før 9. mai 1945 er vanligvis underlagt strenge reguleringer – fra vern mot oppsigelse til husleiebegrensninger, som er et viktig rettslig grunnlag for mange leietakere. Desto mer eksplosivt er det når leietakere blir usikre på grunn av påregnelige riveplaner.

Et annet viktig poeng: Leietakere kan kontakte rådgivningssentre for å finne ut om deres leieforhold er underlagt full anvendelse av MRG. Arbeidskammeret tilbyr med sin Leiesjekk av gammel bygning en verdifull støtte. Dette inkluderer en gjennomgang av leieavtalene og gjør det mulig å kreve tilbake leie som er for høy. Imidlertid kan bare medlemmer av AK Wien delta i dette programmet, noe som betyr flere hindringer for de berørte.

La oss se lenger fremover: Prack har allerede annonsert at de vil spørre på nytt om Centimeterhuset ved Währinger Belt 1 er blant de godkjente rivningene. De spente boligforholdene i byen vår gjør det klart at spørsmålet om riving og leietakers rettigheter fortsatt vil være på dagsorden. Fremtiden til de gamle bygningene vil avhenge av både eiernes interesser og engasjementet til leietakerne, og vi kan glede oss til å se hvilke tiltak Wien by vil ta.