Slaptas sąrašas: šiems seniems Vienos pastatams gresia nugriovimas!

Slaptas sąrašas: šiems seniems Vienos pastatams gresia nugriovimas!

Vienoje yra daug įspūdžių, kai kalbama apie senų pastatų griovimą. Šiuo metu vėl atveriamas tamsus miestų planavimo skyrius: kaip profilį Remiantis pranešimais, SPÖ būsto atstovas Peteris Prackas planuoja priemones, skirtas užkirsti kelią seniems pastatams sunykti. Pavienė informacija apie griaunamus miesto objektus sukelia karštas diskusijas. Prackas jau pateikė parlamento klausimą Vienos būsto tarybos narei Kathrin Gaál, kad gautų šių vadinamųjų nugriauto namų adresus.

Miesto administracijos nedrąsus požiūris nestebina: 2022 metais Gaalas atsakė į panašų prašymą, tačiau vėliau 2023 metais atsisakė pateikti informaciją, motyvuodamas duomenų apsauga. Miesto argumentas akivaizdus: atskleidimas gali privesti prie pritūpimų ir taip kelti pavojų visuomenės saugumui. Lemtingas 2014 metų incidentas, pasibaigęs masine policijos operacija, yra įspėjamasis nerimo rotušėje pavyzdys.

Teismo sprendimas atskleidžia šį klausimą

Vienos administracinis teismas dabar nusprendė, kad gyventojų teisė į informaciją turi būti vertinama labiau nei namų savininkų interesai. Dėl to miestas buvo priverstas atskleisti adresus vos po pusantrų metų. Harmonikos yra didelės, todėl Prack planuoja apvažiuoti šiuos objektus, kad patikrintų, ar nėra problemų. Jau žinoma, kad savininkai dažnai sąmoningai leidžia seniems namams sunykti, siekdami sumažinti dideles renovacijos išlaidas ir pateisinti griovimą.

Nerimą keliantis pavyzdys yra pastatas Radetzkystrasse 24-28. Griovimas čia prasidėjo 2018 m., kai pastate dar gyveno nuomininkai. Prackas įspėja apie tendenciją, kurią jis apibūdina kaip „pabėgimą nuo nuomos įstatymo“. Būsto ekspertas Michaelas Klienas priduria, kad, palyginti su kitomis federalinėmis žemėmis, Viena atsilieka griaunant namus. 2024 metais buvo atmesti visi šeši prašymai dėl parengties ūkiniam griovimui, o anksčiau buvo išduoti aštuoni leidimai, kurie buvo pateikti prieš sugriežtinant gaires.

Dėmesio centre nuomininko teisės

Kokį vaidmenį šioje diskusijoje vaidina įtempti santykiai tarp nuomininkų ir savininkų? Čia galioja aiškios taisyklės: Nuomininkai ir savininkai turi skirtingas teises ir pareigas, kurios priklauso nuo Nuomos įstatymo (MRG). Senų pastatų, pastatytų iki 1945 m. gegužės 9 d., nuomos mokesčiams paprastai taikomos griežtos taisyklės – nuo ​​apsaugos nuo nutraukimo iki nuomos apribojimų, o tai daugeliui nuomininkų yra svarbi teisinė bazė. Tai dar labiau sprogsta, kai nuomininkai tampa neaiškūs dėl numatomų griovimo planų.

Kitas svarbus dalykas: nuomininkai gali kreiptis į konsultacijų centrus, kad sužinotų, ar jų nuomai taikomas visas MRG. Darbo rūmai siūlo su savo Seno pastato nuomos patikrinimas vertinga parama. Tai apima nuomos sutarčių patikrinimą ir leidžia susigrąžinti per didelius nuomos mokesčius. Tačiau šioje programoje gali dalyvauti tik AK Vienna nariai, o tai reiškia papildomas kliūtis nukentėjusiems.

Pažvelkime toliau į priekį: Prack jau paskelbė, kad dar kartą paklaus, ar „Centimeter“ namas Währinger Belt 1 yra tarp patvirtintų griovimų. Įtemptos būsto sąlygos mūsų mieste leidžia suprasti, kad griovimo ir nuomininkų teisių klausimas ir toliau bus aktualus. Senų pastatų ateitis priklausys tiek nuo savininkų interesų, tiek nuo nuomininkų įsipareigojimo, todėl galime laukti, kokių priemonių imsis Vienos miestas.