Titkos lista: Lebontás fenyegeti ezeket a régi bécsi épületeket!

Titkos lista: Lebontás fenyegeti ezeket a régi bécsi épületeket!

Bécsben nagy az izgalom, ha régi épületek lebontásáról van szó. A várostervezés egy sötét fejezete jelenleg újranyílik: Hogyan profil A beszámolók szerint az SPÖ lakásügyi szóvivője, Peter Prack olyan intézkedéseket tervez, amelyek megakadályozzák a régi épületek romba dőlését. Heves vitákat váltanak ki a város lebontott objektumairól szóló elszigetelt információk. Prack már benyújtott egy parlamenti kérdést Kathrin Gaál bécsi lakástanácsoshoz, hogy megszerezze ezen úgynevezett lebontott házak címét.

A városvezetés bátortalan hozzáállása nem meglepő: 2022-ben Gaál válaszolt egy hasonló megkeresésre, de később 2023-ban adatvédelemre hivatkozva megtagadta a tájékoztatást. A város érvelése nyilvánvaló: a nyilvánosságra hozatal guggoláshoz vezethet, és ezzel veszélyeztetheti a közbiztonságot. A városházán uralkodó idegesség figyelmeztető példája egy sorsdöntő esemény 2014-ből, amely hatalmas rendőri akcióval zárult.

Egy bírósági ítélet világít rá az ügyre

A Bécsi Közigazgatási Bíróság most úgy döntött, hogy a lakosság tájékoztatáshoz való jogát többre kell értékelni, mint a lakástulajdonosok érdekeit. Ez oda vezetett, hogy a város már másfél év után kénytelen volt nyilvánosságra hozni a címeket. A felharmonikusok magasak, és Prack azt tervezi, hogy megkerüli ezeket az objektumokat, hogy ellenőrizze, nincs-e probléma. Az már ismert, hogy a tulajdonosok gyakran szándékosan hagyják elromlani a régi házakat, hogy csökkentsék a magas felújítási költségeket és indokolják a bontást.

Riasztó példa a Radetzkystrasse 24-28. szám alatti épület. A bontás 2018-ban kezdődött itt, amikor még bérlők laktak az épületben. Prack egy olyan tendenciára figyelmeztet, amelyet „a bérleti törvény elől való menekülésként” ír le. Michael Klien lakásügyi szakértő hozzáteszi, hogy Bécs le van maradva a házak lebontásában a többi szövetségi államhoz képest. 2024-ben mind a hat gazdasági bontási készenléti kérelmet elutasították, korábban nyolc olyan engedélyt adtak ki, amelyeket a szigorúbb irányelvek előtt kértek.

A bérlői jogok fókuszban

Milyen szerepet játszanak ebben a vitában a bérlők és a bérbeadók közötti feszült viszony? Itt egyértelmű szabályok érvényesek: A bérlőket és a bérbeadókat különböző jogok és kötelezettségek terhelik, amelyek a bérleti törvénytől (MRG) függenek. Az 1945. május 9-e előtt épült régi épületek bérleti díjaira általában szigorú előírások vonatkoznak – a felmondás elleni védelemtől a bérleti korlátozásokig, ami sok bérlő számára fontos jogalap. Még robbanásveszélyesebb, ha a bérlők elbizonytalanodnak az előrelátható bontási tervek miatt.

Egy másik fontos szempont: A bérlők felvehetik a kapcsolatot a tanácsadó központokkal, hogy megtudják, hogy bérletükre az MRG teljes körű alkalmazása vonatkozik-e. A Munkakamara felajánlja azzal Régi épület bérleti díjának ellenőrzése értékes támogatás. Ez magában foglalja a bérleti szerződések vizsgálatát, és lehetővé teszi a túl magas bérleti díjak visszaigénylését. Ebben a programban azonban csak az AK Vienna tagjai vehetnek részt, ami további akadályokat jelent az érintettek számára.

Nézzünk tovább előre: a Prack már bejelentette, hogy ismét megkérdezi, hogy a Währinger Belt 1 szám alatti Centiméteres ház szerepel-e a jóváhagyott bontások között. A városunkban kialakult feszült lakhatási viszonyok egyértelművé teszik, hogy továbbra is napirenden lesz a bontás és a bérlői jogok kérdése. A régi épületek jövője a tulajdonosok érdekén és a bérlők elkötelezettségén is múlik, és kíváncsian várjuk, hogy Bécs városa milyen intézkedéseket fog hozni.