Salainen lista: Näitä vanhoja wieniläisiä rakennuksia uhkaa purkaminen!

Salainen lista: Näitä vanhoja wieniläisiä rakennuksia uhkaa purkaminen!

Wienissä on paljon jännitystä, kun on kyse vanhojen rakennusten purkamisesta. Kaupunkisuunnittelun synkkä luku avataan parhaillaan uudelleen: Miten profiili Raporttien mukaan SPÖ:n asuntotiedottaja Peter Prack suunnittelee toimenpiteitä vanhojen rakennusten rappeutumisen estämiseksi. Yksittäinen tieto kaupungin puretuista kohteista herättää kiivasta keskustelua. Prack on jo esittänyt parlamentaarisen kysymyksen Wienin asuntovaltuutetulle Kathrin Gaálille saadakseen näiden niin kutsuttujen purettujen talojen osoitteet.

Kaupungin hallinnon arka lähestymistapa ei ole yllättävää: Gaál vastasi vuonna 2022 vastaavaan pyyntöön, mutta myöhemmin vuonna 2023 kieltäytyi antamasta tietoja tietosuojaan vedoten. Kaupungin argumentti on ilmeinen: paljastaminen voi johtaa kyykkyyn ja siten vaarantaa yleisen turvallisuuden. Kohtalokas tapaus vuodelta 2014, joka päättyi massiiviseen poliisioperaatioon, on varoitusesimerkki kaupungintalon hermostuneisuudesta.

Oikeuden päätös selventää asiaa

Wienin hallinto-oikeus on nyt päättänyt, että väestön tiedonsaantioikeutta on arvostettava enemmän kuin asunnonomistajien etuja. Tämä johti siihen, että kaupunki joutui paljastamaan osoitteet jo puolentoista vuoden kuluttua. Yliaallot ovat korkeat, ja Prack aikoo ajaa näiden kohteiden ympäri tarkistaakseen mahdolliset ongelmat. On jo tiedossa, että omistajat antavat usein tietoisesti vanhojen talojen rapistua, jotta ne alentavat korkeita korjauskustannuksia ja oikeuttavat purkamisen.

Hälyttävä esimerkki on rakennus osoitteessa Radetzkystrasse 24-28. Purkutyöt aloitettiin täällä vuonna 2018 vuokralaisten asuessa rakennuksessa. Prack varoittaa trendistä, jota hän kuvailee "paeta vuokralakista". Asuntoasiantuntija Michael Klien lisää, että Wien on talojen purkamisessa jäljessä muihin liittovaltioihin verrattuna. Vuonna 2024 kaikki kuusi taloudellista purkuvalmiutta koskevaa hakemusta hylättiin, kun taas aiemmin myönnettiin kahdeksan lupaa, jotka haettiin ennen tiukentuneita ohjeita.

Vuokralaisen oikeudet keskiössä

Mikä rooli vuokralaisten ja vuokranantajan välisillä kireillä suhteilla on tässä keskustelussa? Tässä pätevät selkeät säännöt: Vuokralaisilla ja vuokranantajilla on erilaiset oikeudet ja velvollisuudet, jotka riippuvat vuokralaista (MRG). Ennen 9. toukokuuta 1945 rakennettujen vanhojen rakennusten vuokrat ovat yleensä tiukkojen säännösten alaisia ​​- irtisanomissuojasta vuokrarajoituksiin, mikä on tärkeä oikeusperusta monille vuokralaisille. Se on sitäkin räjähdysaltista, kun vuokralaiset ovat epävarmoja ennakoitavissa olevien purkusuunnitelmien vuoksi.

Toinen tärkeä seikka: Vuokralaiset voivat ottaa yhteyttä neuvontakeskuksiin selvittääkseen, sovelletaanko heidän vuokrasuhteitaan täysimääräisesti MRG:tä. Työkamari tarjoaa mukanaan Vanhan rakennuksen vuokratarkastus arvokas tuki. Tämä sisältää vuokrasopimusten tarkastelun ja mahdollistaa liian korkeiden vuokrien takaisinperinnän. Kuitenkin vain AK Wienin jäsenet voivat osallistua tähän ohjelmaan, mikä merkitsee lisäesteitä niille, joita se koskee.

Katsotaanpa eteenpäin: Prack on jo ilmoittanut, että se kysyy uudelleen, onko Währinger Belt 1:n senttimetritalo hyväksyttyjen purkujen joukossa. Kaupunkimme kireät asumisolosuhteet tekevät selväksi, että purku- ja vuokralaisten oikeudet ovat jatkossakin asialistalla. Vanhojen rakennusten tulevaisuus riippuu sekä omistajien eduista että vuokralaisten sitoutumisesta, ja odotamme innolla, mihin toimiin Wienin kaupunki ryhtyy.