Salajane nimekiri: neid vanu Viini hooneid ähvardab lammutamine!

Salajane nimekiri: neid vanu Viini hooneid ähvardab lammutamine!

Viinis on palju elevust, mis puudutab vanade hoonete lammutamist. Praegu on taasavamisel linnaplaneerimise tume peatükk: Kuidas profiil Teadete kohaselt kavandab SPÖ elamumajanduse eestkõneleja Peter Prack meetmeid, et vältida vanade hoonete lagunemist. Eraldatud info linna lammutatud objektide kohta tekitab tuliseid arutelusid. Prack on juba esitanud parlamendi küsimuse Viini eluasemenõunikule Kathrin Gaálile, et saada nende niinimetatud lammutatud majade aadressid.

Linnavalitsuse arglik lähenemine pole üllatav: 2022. aastal vastas Gaál sarnasele päringule, kuid hiljem 2023. aastal keeldus andmekaitsele viidates teavet andmast. Linna argument on ilmne: avalikustamine võib viia kükitamiseni ja seeläbi ohustada avalikku turvalisust. 2014. aasta saatuslik juhtum, mis lõppes ulatusliku politseioperatsiooniga, on hoiatav näide raekoja närvilisusest.

Asjale heidab valgust kohtuotsus

Viini halduskohus otsustas nüüd, et elanike õigust teabele tuleb hinnata kõrgemalt kui majaomanike huve. See viis selleni, et linn oli sunnitud aadressid avalikustama juba pooleteise aasta pärast. Harmoonikud on kõrged ja Prack kavatseb probleemide kontrollimiseks nende objektide ümber sõita. Juba praegu on teada, et sageli lasevad omanikud sihilikult vanadel majadel laguneda, et vähendada kõrgeid renoveerimiskulusid ja õigustada lammutamist.

Murettekitav näide on hoone aadressil Radetzkystrasse 24-28. Lammutamist alustati siin 2018. aastal, kui üürnikud veel hoones elasid. Prack hoiatab suundumuse eest, mida ta kirjeldab kui "üüriseaduse eest põgenemist". Eluasemeekspert Michael Klien lisab, et Viin on teiste liidumaadega võrreldes majade lammutamisel maha jäänud. 2024. aastal jäeti rahuldamata kõik kuus majanduslammutusvalmiduse taotlust, samas kui varem anti kaheksa luba, mis taotleti enne rangemat juhendit.

Üürniku õigused fookuses

Millist rolli mängivad selles debatis pingelised suhted üürnike ja üürileandjate vahel? Siin kehtivad selged reeglid: Üürnikel ja üürileandjal on erinevad õigused ja kohustused, mis sõltuvad üüriseadusest (MRG). Vanades hoonetes, mis on ehitatud enne 9. maid 1945, kehtivad üüride suhtes tavaliselt ranged regulatsioonid – alates kaitsest lõpetamise eest kuni üüripiiranguteni, mis on paljude üürnike jaoks oluline õiguslik alus. Seda plahvatusohtlikum on see, kui üürnikud muutuvad prognoositavate lammutusplaanide tõttu ebakindlaks.

Veel üks oluline punkt: üürnikud saavad pöörduda nõustamiskeskuste poole, et teada saada, kas nende üürilepingute suhtes kohaldatakse täielikult MRG-d. Töökoda pakub oma Vana hoone üüri kontroll väärtuslik tugi. See hõlmab üürilepingute uurimist ja võimaldab liiga kõrgeid üürisummasid tagasi nõuda. Kuid selles programmis saavad osaleda ainult AK Viini liikmed, mis tähendab mõjutatud isikutele täiendavaid takistusi.

Vaatame ettepoole: Prack on juba teatanud, et küsib uuesti, kas Währingeri vöö 1 sentimeetri maja kuulub heakskiidetud lammutuste hulka. Pingelised elamistingimused meie linnas annavad mõista, et lammutamise ja üürnike õiguste teema on jätkuvalt päevakorral. Vanade hoonete tulevik sõltub nii omanike huvidest kui ka üürnike pühendumusest ning ootame huviga, milliseid meetmeid Viini linn ette võtab.