Μυστική λίστα: Αυτά τα παλιά βιεννέζικα παλιά κτίρια απειλούν να κατεδαφίσουν!

Μυστική λίστα: Αυτά τα παλιά βιεννέζικα παλιά κτίρια απειλούν να κατεδαφίσουν!

Radetzkystraße 24–28, 1030 Wien, Österreich - Στη Βιέννη φυσαλίδες όταν πρόκειται για την κατεδάφιση των παλιών κτιρίων. Ένα σκοτεινό κεφάλαιο στον πολεοδομικό σχεδιασμό ανοίγει ξανά: πώς προφίλ Πτώση παλιών κτιρίων. Αποκτήστε πληροφορίες σχετικά με τα αντικείμενα κατεδάφισης της πόλης παρέχουν θερμαινόμενες συζητήσεις. Η Prack έχει ήδη υποβάλει ένα κοινοβουλευτικό αίτημα στον σύμβουλο της Βιέννης Kathrin Gaál για να λάβει τις διευθύνσεις αυτών των που ονομάζονται σπίτια κατεδάφισης.

Η δοκιμαστική διαδικασία της διοίκησης της πόλης δεν προκαλεί έκπληξη: Το 2022, ο Gaál απάντησε σε ένα παρόμοιο αίτημα, αλλά αργότερα αρνήθηκε να παράσχει πληροφορίες σχετικά με την προστασία των δεδομένων το 2023. Ένα μοιραίο περιστατικό από το 2014, το οποίο τελείωσε με μια τεράστια αστυνομική επιχείρηση, χρησιμεύει ως προειδοποιητικό παράδειγμα της νευρικότητας στο δημαρχείο.

Μια δικαστική απόφαση φέρνει φως στο σκοτάδι

Το διοικητικό δικαστήριο της Βιέννης αποφάσισε τώρα ότι το δικαίωμα του πληθυσμού για πληροφορίες είναι υψηλότερο από τα συμφέροντα των ιδιοκτητών σπιτιού. Ως αποτέλεσμα, η πόλη αναγκάστηκε να αποκαλύψει τις διευθύνσεις μετά από μόλις ενάμισι χρόνια. Ο Oberwellen χτύπησε και ο Prack σχεδιάζει να οδηγήσει αυτά τα αντικείμενα για να ελέγξει τυχόν παράπονα. Είναι ήδη γνωστό ότι οι ιδιοκτήτες συχνά αφήνουν τα παλιά σπίτια να λήγουν για να πιέσουν το υψηλό κόστος ανακαίνισης και να δικαιολογήσουν την κατεδάφιση.

Ένα ανησυχητικό παράδειγμα είναι το κτίριο στο Radetzkystrasse 24-28. Η κατεδάφιση ξεκίνησε εδώ το 2018, ενώ οι ενοικιαστές ζούσαν ακόμα στο σπίτι. Ο Prack προειδοποιεί για μια τάση που ονομάζει "πτήση από το νόμο Rentrecht". Ο εμπειρογνώμονας οικιστικών κτιρίων Michael Klien προσθέτει ότι η Βιέννη καθυστερεί πίσω από τα σπίτια σε σύγκριση με άλλα ομοσπονδιακά κράτη. Το 2024 απορρίφθηκαν και οι έξι αιτήσεις για την ωριμότητα της οικονομικής κατεδάφισης, ενώ προηγουμένως χορηγήθηκαν οκτώ άδειες που ζητήθηκαν πριν από τις αυστηρές οδηγίες.

Δικαιώματα μισθωτών στο Focus

Ποιος είναι ο ρόλος που παίζουν οι τεταμένες συνθήκες μεταξύ ενοικιαστών και ιδιοκτητών σε αυτή τη συζήτηση; Οι σαφείς κανόνες ισχύουν εδώ: οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες έχουν διαφορετικά δικαιώματα και υποχρεώσεις που εξαρτώνται από τον νόμο Rentrecht (MRG). Τα ενοίκια σε παλιά κτίρια που χτίστηκαν πριν από τις 9 Μαΐου 1945 υπόκεινται γενικά σε αυστηρούς κανονισμούς - από την προστασία από την απόλυση και τα όρια ενοικίων, γεγονός που αποτελεί σημαντική νομική βάση για πολλούς ενοικιαστές. Είναι ακόμη πιο εκρηκτικό εάν οι ενοικιαστές μπαίνουν σε αβεβαιότητα μέσω προβλέψιμων σχεδίων κατεδάφισης.

Ένα άλλο σημαντικό σημείο: οι ενοικιαστές μπορούν να επικοινωνήσουν με τα κέντρα συμβουλών για να διαπιστώσουν εάν η μίσθωση τους υπόκειται στην πλήρη εφαρμογή του MRG. Με το altbau-rientcheck προσφέρει πολύτιμη υποστήριξη. Αυτό περιλαμβάνει μια εξέταση των συμβάσεων ενοικίασης και επιτρέπει την ανάκτηση πολύ υψηλών ενοικίων. Ωστόσο, μόνο τα μέλη της AK της Βιέννης μπορούν να λάβουν μέρος σε αυτό το πρόγραμμα, πράγμα που σημαίνει πρόσθετα εμπόδια για όσους πληγούν.

Κοιτάζουμε μπροστά: Η Prack έχει ήδη ανακοινώσει ότι το Centimeter House στο Währinger Gürtel 1 εμπίπτει ξανά στις εγκεκριμένες εγκαταλείψεις. Οι τεταμένες συνθήκες διαβίωσης στην πόλη μας καθιστούν σαφές ότι το θέμα της κατεδάφισης και των δικαιωμάτων των μισθωτών θα συνεχίσει να βρίσκεται στην ημερήσια διάταξη. Το μέλλον των παλαιών κτιρίων θα εξαρτηθεί τόσο από τα συμφέροντα των ιδιοκτητών όσο και από τη δέσμευση των ενοικιαστών και μπορούμε να είμαστε ενθουσιασμένοι που θα δούμε ποια μέτρα θα πάρει η πόλη της Βιέννης.