Tajný seznam: Těmto starým vídeňským budovám hrozí demolice!

Tajný seznam: Těmto starým vídeňským budovám hrozí demolice!

Ve Vídni panuje velké vzrušení, když dojde na demolici starých budov. V současnosti se znovu otevírá temná kapitola urbanismu: Jak profil Bytový mluvčí SPÖ Peter Prack podle zpráv plánuje opatření, která mají zabránit chátrání starých budov. Ojedinělé informace o zdemolovaných objektech města vyvolávají bouřlivé diskuse. Prack již předložil poslanecký dotaz vídeňské radní pro bydlení Kathrin Gaálové, aby získala adresy těchto takzvaných zbořených domů.

Nesmělý přístup vedení města není překvapivý: v roce 2022 Gaál na podobnou žádost odpověděl, později v roce 2023 odmítl poskytnout informace s odkazem na ochranu dat. Argument města je zřejmý: prozrazení by mohlo vést ke squattingu a ohrozit tak veřejnou bezpečnost. Varovným příkladem nervozity na radnici je osudný incident z roku 2014, který skončil masivní policejní akcí.

Do věci vnáší světlo rozhodnutí soudu

Vídeňský správní soud nyní rozhodl, že právo obyvatel na informace musí být oceněno více než zájmy vlastníků domů. To vedlo k tomu, že město bylo nuceno adresy zveřejnit již po roce a půl. Harmonické jsou vysoké a Prack plánuje projet kolem těchto objektů, aby zkontroloval nějaké problémy. Je již známo, že majitelé často nechávají staré domy záměrně chátrat, aby snížili vysoké náklady na rekonstrukci a ospravedlnili demolici.

Alarmujícím příkladem je budova na Radetzkystrasse 24-28. Demolice zde začala v roce 2018, když v budově ještě bydleli nájemníci. Prack varuje před trendem, který popisuje jako „únik před nájemním zákonem“. Expert na bydlení Michael Klien dodává, že Vídeň v bourání domů oproti jiným spolkovým zemím zaostává. V roce 2024 bylo zamítnuto všech šest žádostí o připravenost k ekonomické demolici, dříve bylo uděleno osm povolení, o která se žádalo před přísnějšími pokyny.

Práva nájemců v centru pozornosti

Jakou roli hrají v této debatě napjaté vztahy mezi nájemníky a pronajímateli? Platí zde jasná pravidla: Nájemci a pronajímatelé mají různá práva a povinnosti, které závisí na zákonu o pronájmu (MRG). Nájmy ve starých budovách, které byly postaveny před 9. květnem 1945, obvykle podléhají přísným regulacím – od ochrany před výpovědí až po omezení nájmu, což je pro mnoho nájemníků důležitý právní základ. O to výbušnější je, když nájemníci znejistějí kvůli předvídatelným demoličním plánům.

Další důležitý bod: Nájemci se mohou obrátit na poradenská centra, aby zjistili, zda jejich nájem podléhá plnému uplatňování MRG. Komora práce nabízí se svým Kontrola pronájmu staré budovy cennou podporou. To zahrnuje přezkoumání nájemních smluv a umožňuje získat zpět příliš vysoké nájemné. Tohoto programu se však mohou zúčastnit pouze členové AK Vídeň, což pro postižené znamená další překážky.

Podívejme se dál: Prack již oznámil, že se znovu zeptá, zda je Centimetrový dům na Währinger Belt 1 mezi schválenými demolicemi. Napjaté bytové poměry v našem městě dávají jasně najevo, že téma demolice a práv nájemníků bude i nadále na pořadu dne. Budoucnost starých budov bude záviset jak na zájmech majitelů, tak na angažovanosti nájemců a můžeme se těšit na to, jaká opatření město Vídeň přijme.