Таен списък: Тези стари виенски сгради са заплашени от събаряне!

Таен списък: Тези стари виенски сгради са заплашени от събаряне!

Във Виена има голямо вълнение, когато става дума за събаряне на стари сгради. Една тъмна глава в градското планиране в момента се отваря отново: Как профил Според докладите, говорителят на жилищното строителство на SPÖ, Питър Прак, планира мерки за предотвратяване на разрушаването на стари сгради. Изолирана информация за разрушените обекти в града предизвиква бурни дискусии. Prack вече изпрати парламентарен въпрос до жилищния съветник на Виена Катрин Гаал, за да получи адресите на тези така наречени съборени къщи.

Плахият подход на градската администрация не е изненадващ: през 2022 г. Gaál отговори на подобно искане, но по-късно през 2023 г. отказа да предостави информация, позовавайки се на защита на данните. Аргументът на града е очевиден: разкриването може да доведе до заселване и по този начин да застраши обществената безопасност. Като предупредителен пример за нервността в кметството е съдбоносен инцидент от 2014 г., завършил с масирана полицейска операция.

Решение на съда хвърля светлина по въпроса

Административният съд на Виена сега реши, че правото на информация на населението трябва да се цени по-високо от интересите на собствениците на жилища. Това доведе до това градът да бъде принуден да разкрие адресите само след година и половина. Хармониците са високи и Прак планира да обиколи тези обекти, за да провери за проблеми. Вече е известно, че собствениците често умишлено оставят старите къщи да се рушат, за да намалят високите разходи за ремонт и да оправдаят разрушаването.

Тревожен пример е сградата на Радецкищрасе 24-28. Разрушаването започна тук през 2018 г., докато наемателите все още живееха в сградата. Прак предупреждава за тенденция, която той описва като „бягство от закона за наем“. Жилищният експерт Майкъл Клиен добавя, че Виена изостава по отношение на събарянето на къщи в сравнение с други федерални провинции. През 2024 г. всичките шест заявления за икономическа готовност за разрушаване бяха отхвърлени, докато преди това бяха предоставени осем разрешителни, за които беше подадено заявление преди по-строгите насоки.

Правата на наемателите на фокус

Каква роля играят напрегнатите отношения между наематели и наемодатели в този дебат? Тук се прилагат ясни правила: Наемателите и наемодателите имат различни права и задължения, които зависят от Закона за наемите (MRG). Наемите в стари сгради, които са построени преди 9 май 1945 г., обикновено са обект на строги разпоредби - от защита срещу прекратяване до ограничения на наема, което е важно правно основание за много наематели. Още по-взривоопасно е, когато наемателите станат несигурни поради предвидими планове за разрушаване.

Друг важен момент: наемателите могат да се свържат с консултантски центрове, за да разберат дали техните наеми са предмет на пълното прилагане на MRG. Камарата на труда предлага със своите Проверка за наем на стара сграда ценна опора. Това включва проверка на договорите за наем и дава възможност за възстановяване на твърде високи наеми. Само членове на AK Виена обаче могат да участват в тази програма, което означава допълнителни пречки за засегнатите.

Нека погледнем по-напред: Prack вече обяви, че ще попита отново дали Centimeter House на Währinger Belt 1 е сред одобрените събаряния. Напрегнатите жилищни условия в нашия град показват, че въпросът за събарянето и правата на наемателите ще продължи да стои на дневен ред. Бъдещето на старите сгради ще зависи както от интересите на собствениците, така и от ангажираността на наемателите и можем да очакваме с нетърпение да видим какви мерки ще предприеме Община Виена.