القائمة السرية: تهدد هذه المباني القديمة الفينية القديمة بالهدم!
القائمة السرية: تهدد هذه المباني القديمة الفينية القديمة بالهدم!
Radetzkystraße 24–28, 1030 Wien, Österreich - في فيينا تتفوق عندما يتعلق الأمر بهدم المباني القديمة. يتم إعادة فتح فصل مظلم في التخطيط الحضري حاليًا: كيف
الإجراء المبدئي لإدارة المدينة ليس مفاجئًا: في عام 2022 ، أجاب Gaál على طلب مماثل ، ولكنه رفض لاحقًا تقديم معلومات عن حماية البيانات في عام 2023. حجة المدينة واضحة: يمكن أن يؤدي الكشف إلى مهن منزلية وبالتالي تعرض الأمن العام للخطر. إن حادثة مشؤومة من عام 2014 ، والتي انتهت مع عملية الشرطة الضخمة ، بمثابة مثال تحذير على العصبية في قاعة المدينة. قررت محكمة فيينا الإدارية الآن أن حق السكان في المعلومات أعلى من مصالح مالكي المنازل. نتيجة لذلك ، أُجبرت المدينة على الكشف عن العناوين بعد سنة ونصف فقط. ضرب أوبرويلين ، ويخطط براك لقيادة هذه الكائنات للتحقق من أي مظالم. من المعروف بالفعل أن المالكين غالبًا ما يسمحون للمنازل القديمة بالانتهاء من أجل الضغط على تكاليف التجديد المرتفعة وتبرير الهدم. مثال مثير للقلق هو المبنى في Radetzkystrasse 24-28. بدأ الهدم هنا في عام 2018 ، بينما لا يزال المستأجرون يعيشون في المنزل. يحذر Prack من الاتجاه الذي يسميه "رحلة من قانون Rentrecht". يضيف خبير المبنى السكني مايكل كلين أن فيينا تتخلف عن المنازل مقارنة بالولايات الفيدرالية الأخرى. في عام 2024 ، تم رفض جميع الطلبات الستة الخاصة بنضج هدم الاقتصاد ، في حين تم منح ثمانية تصاريح من قبل والتي تم طلبها قبل الإرشادات المشدودة. ما هو الدور الذي يلعبه الظروف المتواضعة بين المستأجرين وأصحاب العقارات في هذا النقاش؟ تنطبق القواعد الواضحة هنا: المستأجرون وأصحاب العقارات لديهم حقوق والتزامات مختلفة تعتمد على قانون Rentrecht (MRG). تخضع الإيجارات في المباني القديمة التي تم بناؤها قبل 9 مايو 1945 للوائح الصارمة - من الحماية ضد حدود الإقالة والإيجار ، وهو أساس قانوني مهم للعديد من المستأجرين. إنه أكثر من ذلك المتفجر إذا دخل المستأجرون في عدم اليقين من خلال خطط الهدم المتوقعة. نقطة أخرى مهمة: يمكن للمستأجرين الاتصال بالمراكز للاستشارات لمعرفة ما إذا كان إيجارهم يخضع للتطبيق الكامل لـ MRG. مع Altbau-Rentcheck يقدم دعمًا قيمة. ويشمل ذلك فحص عقود الإيجار ويمكّن من استعادة الإيجارات المرتفعة للغاية. ومع ذلك ، يمكن فقط لأعضاء AK Vienna المشاركة في هذا البرنامج ، مما يعني عقبات إضافية للمتضررين. نتطلع إلى الأمام: أعلنت Prack بالفعل أن Centimeter House في Währinger Gürtel 1 يقع تحت المتسربين المعتمدين مرة أخرى. توضح الظروف المعيشية المتوترة في مدينتنا أن موضوع الهدم وحقوق المستأجر سيظل على جدول الأعمال. يعتمد مستقبل المباني القديمة على كل من مصالح المالكين والالتزام بالمستأجرين ويمكننا أن نكون متحمسين لمعرفة أي مقاييس ستأخذها مدينة فيينا. يحكم المحكمة الضوء على الظلام
حقوق المستأجر في التركيز
| Details | |
|---|---|
| Ort | Radetzkystraße 24–28, 1030 Wien, Österreich |
| Quellen | |