Wiens systemunderhållare: Att leva håller på att bli en omöjlig lyx!

Wiens systemunderhållare: Att leva håller på att bli en omöjlig lyx!

I den färgstarka metropolen Wien blir efterfrågan på bostäder till överkomliga priser högre och högre, särskilt bland dem som är avgörande för stadens välbefinnande. Yrken som vårdpersonal, socialsekreterare, dagislärare, poliser och rörmokare är mycket efterfrågade, men många av dessa systemansvariga står inför en obehaglig verklighet: de har ofta inte längre råd att bo i Wien. Omfattande forskning av Urban Journalism Network, ORF och Wiener Zeitung gör det tydligt att leva på den fria marknaden knappast är överkomligt för dessa yrkesgrupper. [Dunav]. Men situationen på den privata bostadsmarknaden ser helt annorlunda ut.

Medan priserna stiger kraftigt i många stadsdelar i Wien, håller en 50 kvadratmeter stor lägenhet på att bli en lyxvara för många av dessa viktiga yrkesgrupper. "Vem har råd med Wien längre?" frågas med rätta när inte ens de människor som stödjer staden längre kan bo i staden. Människor i systemviktiga yrken ställs ofta inför den paradoxala situationen att behövas men inte välkomnas till stadskärnan. Långa väntelistor på kommunala bostäder är dagens ordning och bostadsrätter är knappast tillgängliga utan egna medel.

Prisvärdhet under press

Hur återspeglas denna press på bostadsmarknaden i siffrorna? Enligt marknadsrapporten från Engel & Völkers visar marknaden stabilitet trots utmanande ekonomiska förhållanden. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset för bostadsrätter var 6 100 euro andra kvartalet 2024 – en minskning jämfört med 6 310 euro föregående år. Särskilt dyrbara lägen förblir dock stabila, med priser mellan 6 300 euro/m² och 22 500 euro/m² i distrikt 1, 8 och 9. Många undrar om de fortfarande har råd med en lägenhet i denna prisspiral.

Priserna för småhus och tvåfamiljshus har sjunkit till i genomsnitt 750 000 euro, vilket var 842 000 euro året innan. Ändå förblir lyxsegmentet i stort sett opåverkat, där prisökningar är särskilt märkbara i första distriktet samt i Hietzing och Döbling. Detta förstärker klyftan mellan samhällets behov och verkligheten på marknaden.

Pendling och livskvalitet

Allt fler anställda inom systemviktiga yrken tvingas pendla från närområdet, vilket drastiskt påverkar livskvaliteten. De som värnar om socialt välbefinnande måste ofta resa långa sträckor bara för att tillbringa en dag i staden. Den centrala frågan kvarstår: Hur kan Wien vara attraktivt och prisvärt för de människor som varje dag kämpar för stadens välbefinnande?

I en tid då staden är mer beroende än någonsin av sina systembevarande yrken framträder ett tydligt budskap: Det är hög tid att hitta lösningar för att göra bostäder faktiskt överkomliga för alla som arbetar för samhället. Utvecklingen på bostadsmarknaden ger upphov till mycket diskussion. Det som återstår är hoppet om att positiva förändringar snart kommer att dyka upp.