Viedenský správca systému: Bývanie sa stáva nemožným luxusom!

Viedenský správca systému: Bývanie sa stáva nemožným luxusom!

V pestrofarebnej metropole Viedni je dopyt po cenovo dostupnom bývaní čoraz hlasnejší, najmä medzi tými, ktorí sú pre mestský blahobyt nevyhnutní. Profesie ako ošetrovateľstvo, sociálni pracovníci, učiteľky materských škôl, policajti a inštalatéri sú veľmi žiadané, no mnohí z týchto správcov systému čelia nepríjemnej realite: často si už nemôžu dovoliť žiť vo Viedni. Komplexný výskum Urban Journalism Network, ORF a Wiener Zeitung jasne ukazuje, že život na voľnom trhu je pre tieto profesijné skupiny ťažko dostupný. [Dunav]. No situácia na trhu súkromných bytov vyzerá úplne inak.

Zatiaľ čo ceny v mnohých štvrtiach Viedne prudko rastú, byt s rozlohou 50 metrov štvorcových sa pre mnohé z týchto dôležitých profesijných skupín stáva luxusným artiklom. "Kto si už môže dovoliť Viedeň?" oprávnene sa pýta, keď už v meste nemôžu bývať ani ľudia, ktorí mesto podporujú. Ľudia v systémovo dôležitých profesiách sa často stretávajú s paradoxnou situáciou, keď sú v centre mesta potrební, ale nie vítaní. Dlhé čakacie listiny na obecné bývanie sú na dennom poriadku a družstevné byty sú bez vlastných prostriedkov len ťažko dostupné.

Cenová dostupnosť pod tlakom

Ako sa tento tlak na trh s bývaním prejavuje v číslach? Podľa správy o trhu od Engel & Völkers trh vykazuje stabilitu napriek náročným ekonomickým podmienkam. Priemerná cena za meter štvorcový pri kondomíniách bola v druhom štvrťroku 2024 6 100 eur, čo je pokles oproti 6 310 eurám v predchádzajúcom roku. Obzvlášť drahé lokality však zostávajú stabilné, s cenami od 6 300 EUR/m² do 22 500 EUR/m² v obvodoch 1, 8 a 9. Mnoho ľudí sa pýta, či si ešte môžu dovoliť byt v tejto cenovej špirále.

Ceny rodinných a dvojdomov klesli v priemere na 750-tisíc eur, čo bolo v predchádzajúcom roku 842-tisíc eur. Napriek tomu zostáva luxusný segment do značnej miery nedotknutý, kde je zvýšenie cien citeľné najmä v prvom okrese, ako aj v Hietzingu a Döblingu. To posilňuje priepasť medzi potrebami spoločnosti a realitou trhu.

Dochádzanie a kvalita života

Čoraz viac zamestnancov v systémovo dôležitých profesiách je nútených dochádzať z okolia, čo drasticky ovplyvňuje kvalitu života. Tí, ktorí sa starajú o sociálne blaho, musia často cestovať na veľké vzdialenosti, len aby mohli stráviť deň v meste. Ústrednou otázkou zostáva: Ako môže byť Viedeň atraktívna a cenovo dostupná pre ľudí, ktorí každý deň bojujú o blaho mesta?

V čase, keď je mesto viac ako kedykoľvek predtým závislé na svojich profesiách zachovávajúcich systém, sa objavuje jasná správa: Je najvyšší čas nájsť riešenia, aby bolo bývanie skutočne dostupné pre všetkých, ktorí pracujú pre spoločnosť. Vývoj na trhu s bývaním vyvoláva množstvo diskusií. Zostáva len nádej, že sa čoskoro objavia pozitívne zmeny.