Menținător sistem vienez: Traiul devine un lux imposibil!

Menținător sistem vienez: Traiul devine un lux imposibil!

În metropola colorată a Vienei, cererea de locuințe la prețuri accesibile devine din ce în ce mai puternică, mai ales în rândul celor care sunt esențiali pentru bunăstarea orașului. Profesii precum personalul medical, asistenții sociali, profesorii de grădiniță, ofițerii de poliție și instalatorii sunt la mare căutare, dar mulți dintre acești menținători de sistem se confruntă cu o realitate neplăcută: de multe ori nu își mai permit să locuiască la Viena. Cercetările cuprinzătoare realizate de Urban Journalism Network, ORF și Wiener Zeitung arată clar că viața pe piața liberă este greu accesibilă pentru aceste grupuri profesionale. [Dunav]. Dar situația de pe piața imobiliară privată arată cu totul diferit.

În timp ce prețurile cresc brusc în multe cartiere din Viena, un apartament de 50 de metri pătrați devine un articol de lux pentru multe dintre aceste grupuri profesionale importante. „Cine își mai permite Viena?” este întrebat pe bună dreptate când nici măcar oamenii care susțin orașul nu mai pot locui în oraș. Oamenii cu profesii importante din punct de vedere sistemic se confruntă adesea cu situația paradoxală de a fi necesari, dar nu bineveniți în centrul orașului. Listele lungi de așteptare pentru locuințe municipale sunt la ordinea zilei, iar apartamentele cooperative sunt greu accesibile fără fonduri proprii.

Accesibilitate sub presiune

Cum se reflectă această presiune asupra pieței imobiliare în cifre? Potrivit raportului de piață de la Engel & Völkers, piața arată stabilitate în ciuda condițiilor economice dificile. Prețul mediu pe metru pătrat pentru condominii a fost de 6.100 de euro în trimestrul II 2024 - o scădere față de 6.310 de euro în anul precedent. Cu toate acestea, locațiile cu prețuri deosebit de mari rămân stabile, cu prețuri între 6.300 EUR/m² și 22.500 EUR/m² în cartierele 1, 8 și 9. Mulți oameni se întreabă dacă își mai permit un apartament în această spirală a prețurilor.

Prețurile pentru casele unifamiliale și bifamiliale au scăzut la o medie de 750.000 de euro, ceea ce era de 842.000 de euro în anul precedent. Cu toate acestea, segmentul de lux rămâne în mare parte neafectat, unde creșterile de preț sunt deosebit de vizibile în primul district, precum și în Hietzing și Döbling. Acest lucru întărește decalajul dintre nevoile societății și realitățile pieței.

Naveta și calitatea vieții

Din ce în ce mai mulți angajați din profesii importante din punct de vedere sistemic sunt nevoiți să facă naveta din zona înconjurătoare, ceea ce afectează drastic calitatea vieții. Cei cărora le pasă de bunăstarea socială trebuie adesea să călătorească pe distanțe lungi doar pentru a petrece o zi în oraș. Întrebarea centrală rămâne: Cum poate Viena să fie atractivă și accesibilă pentru oamenii care luptă în fiecare zi pentru bunăstarea orașului?

Într-o perioadă în care orașul este mai dependent ca niciodată de profesiile sale de conservare a sistemelor, apare un mesaj clar: este timpul să găsim soluții pentru a face locuințele într-adevăr accesibile pentru toți cei care lucrează pentru societate. Evoluțiile de pe piața imobiliară dau naștere multor discuții. Ceea ce rămâne este speranța că vor apărea în curând schimbări pozitive.