Mantenedor do sistema vienense: Viver está se tornando um luxo impossível!

Mantenedor do sistema vienense: Viver está se tornando um luxo impossível!

Na colorida metrópole de Viena, a procura de habitação acessível está a tornar-se cada vez mais intensa, especialmente entre aqueles que são essenciais para o bem-estar da cidade. Profissões como pessoal de enfermagem, assistentes sociais, professores de jardim de infância, polícias e canalizadores são muito procuradas, mas muitos destes mantenedores de sistemas enfrentam uma realidade desagradável: muitas vezes já não têm condições financeiras de viver em Viena. Uma pesquisa abrangente realizada pela Urban Journalism Network, pela ORF e pelo Wiener Zeitung deixa claro que viver no mercado livre dificilmente é acessível para estes grupos profissionais. [Dunav]. Mas a situação no mercado imobiliário privado parece completamente diferente.

Embora os preços subam acentuadamente em muitos bairros de Viena, um apartamento de 50 metros quadrados está a tornar-se um artigo de luxo para muitos destes importantes grupos profissionais. “Quem ainda pode pagar Viena?” é justamente perguntado quando mesmo as pessoas que apoiam a cidade já não podem viver na cidade. As pessoas que exercem profissões sistemicamente importantes enfrentam frequentemente a situação paradoxal de serem necessárias, mas não bem-vindas, no centro da cidade. As longas listas de espera para habitação municipal estão na ordem do dia e os apartamentos cooperativos dificilmente são acessíveis sem fundos próprios.

Acessibilidade sob pressão

Como é que esta pressão sobre o mercado imobiliário se reflecte nos números? De acordo com o relatório de mercado da Engel & Völkers, o mercado mostra estabilidade apesar das condições económicas desafiantes. O preço médio do metro quadrado dos condomínios foi de 6.100 euros no segundo trimestre de 2024 – uma descida face aos 6.310 euros do ano anterior. No entanto, as localizações particularmente caras permanecem estáveis, com preços entre 6.300 euros/m² e 22.500 euros/m² nos distritos 1, 8 e 9. Muitas pessoas questionam-se se ainda podem comprar um apartamento nesta espiral de preços.

Os preços das habitações unifamiliares e bifamiliares caíram para uma média de 750 mil euros, que era de 842 mil euros no ano anterior. No entanto, o segmento de luxo permanece praticamente inalterado, onde os aumentos de preços são particularmente visíveis no primeiro distrito, bem como em Hietzing e Döbling. Isto reforça a lacuna entre as necessidades da sociedade e as realidades do mercado.

Transporte e qualidade de vida

Cada vez mais trabalhadores em profissões sistemicamente importantes são forçados a deslocar-se das áreas circundantes, o que afecta drasticamente a qualidade de vida. Aqueles que se preocupam com o bem-estar social muitas vezes têm de percorrer longas distâncias apenas para passar um dia na cidade. A questão central permanece: Como pode Viena ser atraente e acessível para as pessoas que lutam todos os dias pelo bem-estar da cidade?

Numa altura em que a cidade está mais dependente do que nunca das suas profissões que preservam o sistema, surge uma mensagem clara: é tempo de encontrar soluções para tornar a habitação realmente acessível para todos aqueles que trabalham para a sociedade. A evolução do mercado imobiliário suscita muita discussão. O que resta é a esperança de que em breve surgirão mudanças positivas.