Wiedeński opiekun systemu: Mieszkanie staje się niemożliwym luksusem!

Wiedeński opiekun systemu: Mieszkanie staje się niemożliwym luksusem!

W kolorowej metropolii Wiednia zapotrzebowanie na niedrogie mieszkania staje się coraz głośniejsze, zwłaszcza wśród tych, które są niezbędne dla dobrego samopoczucia miasta. Zawody takie jak personel pielęgniarski, pracownik socjalny, nauczyciel w przedszkolu, policjant i hydraulicy są bardzo poszukiwani, ale wielu z tych specjalistów musi zmierzyć się z nieprzyjemną rzeczywistością: często nie stać ich już na mieszkanie w Wiedniu. Kompleksowe badania przeprowadzone przez Urban Journalism Network, ORF i Wiener Zeitung jasno pokazują, że życie na wolnym rynku jest dla tych grup zawodowych ledwo dostępne. [Dunav]. Zupełnie inaczej wygląda jednak sytuacja na rynku mieszkań prywatnych.

Podczas gdy ceny w wielu dzielnicach Wiednia gwałtownie rosną, dla wielu z tych ważnych grup zawodowych mieszkanie o powierzchni 50 metrów kwadratowych staje się przedmiotem luksusowym. „Kogo już stać na Wiedeń?” słusznie zadaje się pytanie, kiedy nawet ci, którzy wspierają miasto, nie będą już mogli w nim mieszkać. Osoby wykonujące zawody o znaczeniu systemowym często stają w obliczu paradoksalnej sytuacji bycia potrzebnym, ale niemile widzianym w centrum miasta. Długie listy oczekujących na mieszkania komunalne są na porządku dziennym, a mieszkania spółdzielcze trudno pozyskać bez własnych środków.

Przystępność cenowa pod presją

Jak ta presja na rynku mieszkaniowym przekłada się na liczby? Według raportu rynkowego firmy Engel & Völkers rynek wykazuje stabilność pomimo trudnych warunków gospodarczych. Średnia cena metra kwadratowego mieszkań w II kwartale 2024 r. wyniosła 6100 euro, co oznacza spadek w porównaniu do 6310 euro w roku poprzednim. Jednak szczególnie drogie lokalizacje utrzymują się na stabilnym poziomie, w dzielnicach 1, 8 i 9 ceny wahają się od 6 300 EUR/m² do 22 500 EUR/m². Wiele osób zastanawia się, czy w tej spirali cen nadal stać ich na mieszkanie.

Ceny domów jedno- i dwurodzinnych spadły do ​​średnio 750 tys. euro, wobec 842 tys. euro w roku poprzednim. Niemniej jednak segment luksusowy pozostaje w dużej mierze niezmieniony, gdzie wzrost cen jest szczególnie zauważalny w pierwszej dzielnicy oraz w Hietzing i Döbling. Pogłębia to rozziew pomiędzy potrzebami społeczeństwa a realiami rynku.

Dojazdy do pracy i jakość życia

Coraz więcej pracowników w zawodach o znaczeniu systemowym zmuszonych jest dojeżdżać z najbliższej okolicy, co drastycznie wpływa na jakość życia. Osoby dbające o dobro społeczne często muszą pokonywać duże odległości, aby spędzić dzień w mieście. Pozostaje zasadnicze pytanie: w jaki sposób Wiedeń może być atrakcyjny i przystępny cenowo dla ludzi, którzy na co dzień walczą o dobro miasta?

W czasach, gdy miasto jest bardziej niż kiedykolwiek zależne od zawodów chroniących system, pojawia się jasny komunikat: najwyższy czas znaleźć rozwiązania, które sprawią, że mieszkania będą rzeczywiście przystępne cenowo dla wszystkich, którzy pracują na rzecz społeczeństwa. Rozwój sytuacji na rynku mieszkaniowym budzi wiele dyskusji. Pozostaje mieć nadzieję, że wkrótce pojawią się pozytywne zmiany.