Wiener systemvedlikeholder: Å leve er i ferd med å bli en umulig luksus!

Wiener systemvedlikeholder: Å leve er i ferd med å bli en umulig luksus!

I den fargerike metropolen Wien blir etterspørselen etter rimelige boliger høyere og høyere, spesielt blant de som er avgjørende for byens velvære. Yrker som pleiepersonale, sosionomer, barnehagelærere, politifolk og rørleggere er etterspurt, men mange av disse systemvedlikeholderne står overfor en ubehagelig virkelighet: de har ofte ikke lenger råd til å bo i Wien. Omfattende forskning fra Urban Journalism Network, ORF og Wiener Zeitung gjør det klart at det neppe er overkommelig å leve på det frie markedet for disse yrkesgruppene. [Dunav]. Men situasjonen på det private boligmarkedet ser helt annerledes ut.

Mens prisene stiger kraftig i mange bydeler i Wien, er en 50 kvadratmeter stor leilighet i ferd med å bli en luksusvare for mange av disse viktige yrkesgruppene. "Hvem har råd til Wien lenger?" spørs med rette når selv de som støtter byen ikke lenger kan bo i byen. Mennesker i systemviktige yrker blir ofte stilt overfor den paradoksale situasjonen å være nødvendig, men ikke velkommen i sentrum. Lange ventelister på kommunal bolig er dagens orden, og andelsleiligheter er knapt tilgjengelig uten egne midler.

Rimelighet under press

Hvordan gjenspeiles dette presset på boligmarkedet i tallene? I følge markedsrapporten fra Engel & Völkers, viser markedet stabilitet til tross for utfordrende økonomiske forhold. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for borettslag var 6.100 euro i andre kvartal 2024 – en nedgang sammenlignet med 6.310 euro året før. Spesielt høyprisede beliggenheter forblir imidlertid stabile, med priser mellom EUR 6.300/m² og EUR 22.500/m² i distrikt 1, 8 og 9. Mange lurer på om de fortsatt har råd til en leilighet i denne prisspiralen.

Prisene for ene- og tomannsboliger har falt til et gjennomsnitt på 750.000 euro, som var 842.000 euro året før. Likevel forblir luksussegmentet stort sett upåvirket, hvor prisøkningene er spesielt merkbare i det første distriktet samt i Hietzing og Döbling. Dette forsterker gapet mellom samfunnets behov og markedets realiteter.

Pendling og livskvalitet

Stadig flere ansatte i systemviktige yrker tvinges til å pendle fra nærområdet, noe som drastisk påvirker livskvaliteten. De som bryr seg om sosial velvære må ofte reise lange avstander bare for å tilbringe en dag i byen. Det sentrale spørsmålet gjenstår: Hvordan kan Wien være attraktivt og rimelig for menneskene som hver dag kjemper for byens velvære?

I en tid hvor byen er mer avhengig enn noen gang av sine systembevarende yrker, kommer et tydelig budskap: Det er på høy tid å finne løsninger for å gjøre boliger faktisk rimelige for alle som jobber for samfunnet. Utviklingen på boligmarkedet gir anledning til mye diskusjon. Det som gjenstår er håpet om at positive endringer snart vil dukke opp.