Weense systeembeheerder: Wonen wordt een onmogelijke luxe!

Weense systeembeheerder: Wonen wordt een onmogelijke luxe!

In de kleurrijke metropool Wenen wordt de vraag naar betaalbare woningen steeds luider, vooral onder degenen die essentieel zijn voor het welzijn van de stad. Er is veel vraag naar beroepen als verplegend personeel, maatschappelijk werkers, kleuterleidsters, politieagenten en loodgieters, maar veel van deze systeembeheerders worden geconfronteerd met een onaangename realiteit: ze kunnen het zich vaak niet langer veroorloven om in Wenen te wonen. Uitgebreid onderzoek van het Urban Journalism Network, ORF en de Wiener Zeitung maakt duidelijk dat het leven op de vrije markt voor deze beroepsgroepen nauwelijks betaalbaar is. [Dunav]. Maar de situatie op de particuliere woningmarkt ziet er heel anders uit.

Terwijl de prijzen in veel wijken van Wenen sterk stijgen, wordt een appartement van 50 vierkante meter voor veel van deze belangrijke beroepsgroepen een luxeartikel. ‘Wie kan Wenen nog betalen?’ wordt terecht gevraagd wanneer zelfs de mensen die de stad steunen niet meer in de stad kunnen wonen. Mensen in systeemrelevante beroepen worden vaak geconfronteerd met de paradoxale situatie dat ze nodig maar niet welkom zijn in het stadscentrum. Lange wachtlijsten voor gemeentelijke woningbouw zijn aan de orde van de dag en coöperatieve appartementen zijn zonder eigen middelen nauwelijks bereikbaar.

Betaalbaarheid onder druk

Hoe komt deze druk op de woningmarkt tot uiting in de cijfers? Volgens het marktrapport van Engel & Völkers vertoont de markt stabiliteit ondanks uitdagende economische omstandigheden. De gemiddelde prijs per vierkante meter voor appartementen bedroeg in het tweede kwartaal van 2024 6.100 euro – een daling ten opzichte van 6.310 euro een jaar eerder. Vooral dure locaties blijven echter stabiel, met prijzen tussen € 6.300/m² en € 22.500/m² in de districten 1, 8 en 9. Veel mensen vragen zich af of ze zich in deze prijsspiraal nog wel een appartement kunnen veroorloven.

De prijzen voor een- en tweegezinswoningen zijn gedaald naar gemiddeld 750.000 euro, vorig jaar was dit nog 842.000 euro. Niettemin blijft het luxesegment grotendeels onaangetast, waar prijsstijgingen vooral merkbaar zijn in het eerste district, maar ook in Hietzing en Döbling. Dit versterkt de kloof tussen de behoeften van de samenleving en de realiteit van de markt.

Woon-werkverkeer en kwaliteit van leven

Steeds meer werknemers in systeemrelevante beroepen worden gedwongen om vanuit de omgeving te pendelen, wat de levenskwaliteit drastisch aantast. Degenen die zich zorgen maken over het sociale welzijn moeten vaak lange afstanden afleggen om een ​​dag in de stad door te brengen. De centrale vraag blijft: hoe kan Wenen aantrekkelijk en betaalbaar zijn voor de mensen die elke dag strijden voor het welzijn van de stad?

In een tijd waarin de stad afhankelijker dan ooit is van haar systeembehoudende beroepen, komt er een duidelijke boodschap naar voren: het is de hoogste tijd om oplossingen te vinden om huisvesting daadwerkelijk betaalbaar te maken voor iedereen die zich voor de samenleving inzet. De ontwikkelingen op de woningmarkt geven aanleiding tot veel discussie. Wat overblijft is de hoop dat er snel positieve veranderingen zullen optreden.