Vienos sistemos prižiūrėtojas: Gyvenimas tampa neįmanoma prabanga!

Vienos sistemos prižiūrėtojas: Gyvenimas tampa neįmanoma prabanga!

Spalvingame Vienos metropolyje įperkamo būsto paklausa tampa vis garsesnė, ypač tarp tų, kurie yra būtini miesto gerovei. Tokios profesijos kaip slaugos personalas, socialiniai darbuotojai, vaikų darželių auklėtojai, policininkai ir santechnikai yra labai paklausūs, tačiau daugelis šių sistemų prižiūrėtojų susiduria su nemalonia realybe – jie dažnai nebegali sau leisti gyventi Vienoje. Išsamūs Urban Journalism Network, ORF ir Wiener Zeitung tyrimai rodo, kad gyventi laisvoje rinkoje šioms profesinėms grupėms vargu ar įmanoma. [Dunavas]. Tačiau situacija privataus būsto rinkoje atrodo visiškai kitokia.

Nors daugelyje Vienos rajonų kainos smarkiai kyla, 50 kvadratinių metrų butas daugeliui šių svarbių profesinių grupių tampa prabangos preke. „Kas daugiau gali sau leisti Vieną? pagrįstai klausiama, kai mieste nebegali gyventi net miestą remiantys žmonės. Sistemiškai svarbių profesijų žmonės dažnai susiduria su paradoksalia situacija – būti reikalingi, bet nepriimti miesto centre. Ilgi laukiančiųjų sąrašai gauti savivaldybės būstą – kasdienybė, o kooperatiniai butai be nuosavų lėšų sunkiai pasiekiami.

Prieinamumas esant spaudimui

Kaip šį spaudimą būsto rinkai atspindi skaičiai? Remiantis [Engel & Völkers] rinkos ataskaita (https://www.engelvoelkers.com/at/de/modelle/aktuelle-preisentwicklungen-des-wiener-wohnimmobilienmarkts), nepaisant sudėtingų ekonominių sąlygų, rinka yra stabili. Vidutinė daugiabučių namų kvadratinio metro kaina 2024 metų antrąjį ketvirtį siekė 6100 eurų – tai sumažėjo, palyginti su 6310 eurų praėjusiais metais. Tačiau ypač brangios vietos išlieka stabilios – 1, 8 ir 9 rajonuose kainos nuo 6300 Eur/m² iki 22500 Eur/m². Daugeliui kyla klausimas, ar vis dar gali sau leisti butą šioje kainų spiralėje.

Vienbučio ir dviejų šeimų namų kainos nukrito iki vidutiniškai 750 000 eurų, o praėjusiais metais buvo 842 000 eurų. Nepaisant to, prabangos segmentas iš esmės liko nepakitęs, kur kainų kilimas ypač pastebimas pirmame rajone, taip pat Hietzing ir Döbling. Tai sustiprina atotrūkį tarp visuomenės poreikių ir rinkos tikrovės.

Kelionė ir gyvenimo kokybė

Vis daugiau sistemiškai svarbių profesijų darbuotojų yra priversti važinėti iš apylinkių, o tai drastiškai paveikia gyvenimo kokybę. Tiems, kurie rūpinasi socialine gerove, dažnai tenka keliauti didelius atstumus, kad tik praleistų dieną mieste. Pagrindinis klausimas išlieka: kaip Viena gali būti patraukli ir prieinama žmonėms, kurie kasdien kovoja už miesto gerovę?

Tuo metu, kai miestas labiau nei bet kada yra priklausomas nuo sistemą tausojančių profesijų, iškyla aiški žinia: pats laikas rasti sprendimus, kad būstas iš tikrųjų būtų įperkamas visiems tiems, kurie dirba visuomenei. Pokyčiai būsto rinkoje sukelia daug diskusijų. Lieka viltis, kad netrukus atsiras teigiamų pokyčių.