Manutentore del sistema viennese: Vivere sta diventando un lusso impossibile!

Manutentore del sistema viennese: Vivere sta diventando un lusso impossibile!

Nella colorata metropoli di Vienna, la domanda di alloggi a prezzi accessibili sta diventando sempre più forte, soprattutto tra coloro che sono essenziali per il benessere della città. Le professioni come infermieri, assistenti sociali, maestre d'asilo, poliziotti e idraulici sono molto richieste, ma molti di questi manutentori dell'impianto si trovano ad affrontare una realtà spiacevole: spesso non possono più permettersi di vivere a Vienna. Una ricerca approfondita condotta dall’Urban Journalism Network, dall’ORF e dalla Wiener Zeitung dimostra chiaramente che per questi gruppi professionali la vita nel libero mercato è difficilmente sostenibile. [Dunav]. Ma la situazione sul mercato immobiliare privato appare completamente diversa.

Mentre in molti quartieri di Vienna i prezzi salgono vertiginosamente, per molti di questi importanti gruppi professionali un appartamento di 50 metri quadrati sta diventando un bene di lusso. “Chi può più permettersi Vienna?” viene giustamente chiesto quando anche le persone che sostengono la città non possono più vivere in città. Coloro che svolgono professioni di importanza sistemica si trovano spesso ad affrontare la situazione paradossale di essere necessari ma non benvenuti nel centro della città. Le lunghe liste d'attesa per gli alloggi comunali sono all'ordine del giorno e gli appartamenti delle cooperative sono difficilmente accessibili senza fondi propri.

Accessibilità sotto pressione

Come si riflette nei numeri questa pressione sul mercato immobiliare? Secondo il rapporto di mercato di Engel & Völkers, il mercato mostra stabilità nonostante le difficili condizioni economiche. Nel secondo trimestre del 2024 il prezzo medio al metro quadro per i condomini è stato di 6.100 euro, in calo rispetto ai 6.310 euro dell’anno precedente. Restano invece stabili le località particolarmente costose, con prezzi compresi tra 6.300 euro/mq e 22.500 euro/mq nei quartieri 1, 8 e 9. Molti si chiedono se in questa spirale dei prezzi possono ancora permettersi un appartamento.

I prezzi delle case uni e bifamiliari sono scesi in media a 750.000 euro, rispetto a 842.000 euro l'anno precedente. Ciò nonostante, il segmento del lusso rimane sostanzialmente inalterato, dove gli aumenti dei prezzi sono particolarmente evidenti nel primo distretto, nonché a Hietzing e Döbling. Ciò rafforza il divario tra i bisogni della società e le realtà del mercato.

Pendolarismo e qualità della vita

Sempre più dipendenti di professioni di importanza sistemica sono costretti a spostarsi dai dintorni, il che incide drasticamente sulla qualità della vita. Chi ha a cuore il benessere sociale spesso deve percorrere lunghe distanze solo per trascorrere una giornata in città. La domanda centrale rimane: come può Vienna essere attraente e conveniente per le persone che lottano ogni giorno per il benessere della città?

In un momento in cui la città dipende più che mai dalle sue professioni che preservano il sistema, emerge un messaggio chiaro: è giunto il momento di trovare soluzioni per rendere gli alloggi effettivamente accessibili per tutti coloro che lavorano per la società. Gli sviluppi sul mercato immobiliare suscitano molte discussioni. Ciò che resta è la speranza che presto emergano cambiamenti positivi.