Bécsi rendszerkarbantartó: Lehetetlen luxussá válik az élet!

Bécsi rendszerkarbantartó: Lehetetlen luxussá válik az élet!

Bécs színes metropoliszában egyre hangosabb a kereslet a megfizethető lakások iránt, különösen azok körében, akik elengedhetetlenek a város boldogulásához. Az olyan szakmák iránt, mint az ápolószemélyzet, a szociális munkások, az óvodapedagógusok, a rendőrök és a vízvezeték-szerelők, nagy a kereslet, de sok ilyen rendszerfenntartó szembesül egy kellemetlen valósággal: gyakran nem engedhetik meg maguknak, hogy Bécsben éljenek. Az Urban Journalism Network, az ORF és a Wiener Zeitung átfogó kutatása világossá teszi, hogy ezeknek a szakmai csoportoknak a szabad piacon való megélése aligha megfizethető. [Dunav]. De a helyzet a magánlakáspiacon teljesen másképp néz ki.

Miközben Bécs számos kerületében meredeken emelkednek az árak, egy 50 négyzetméteres lakás sok ilyen fontos szakmai csoport luxuscikkéjévé válik. – Ki engedheti meg magának Bécset? joggal kérdezik, amikor még a várost támogatók sem élhetnek tovább a városban. A rendszerszinten fontos szakmákban dolgozók gyakran szembesülnek azzal a paradox helyzettel, hogy szükség van rájuk, de nem szívesen látják őket a belvárosban. Hosszú várólisták az önkormányzati lakásoknál, a szövetkezeti lakások pedig aligha megközelíthetők önerő nélkül.

Megfizethetőség nyomás alatt

Hogyan jelenik meg ez a lakáspiaci nyomás a számokban? Az [Engel & Völkers] piaci jelentése (https://www.engelvoelkers.com/at/de/modelle/aktuelle-preisentwicklungen-des-wiener-wohnimmobilienmarkts) szerint a piac stabilitást mutat a kihívásokkal teli gazdasági körülmények ellenére. A társasházak átlagos négyzetméterára 6100 euró volt 2024 második negyedévében – ez csökkenés az előző évi 6310 euróhoz képest. A különösen magas árfekvésű helyszínek azonban változatlanok maradnak, az 1., 8. és 9. kerületben 6300 euró/m² és 22500 euró/m² közötti árak. Sokan kíváncsiak, hogy ebben az árspirálban megengedhetnek-e még lakást.

A családi házak és a családi házak árai átlagosan 750 ezer euróra csökkentek, ami az előző évben 842 ezer euró volt. Mindazonáltal a luxusszegmens továbbra is nagyrészt érintetlen, ahol az áremelkedés különösen az első kerületben, valamint Hietzingben és Döblingben érezhető. Ez tovább erősíti a szakadékot a társadalom szükségletei és a piac valósága között.

Ingázás és életminőség

A rendszerszinten fontos szakmákban egyre több munkavállaló kényszerül a környékről ingázni, ami drasztikusan befolyásolja az életminőséget. A szociális jólétről gondoskodóknak gyakran nagy távolságokat kell megtenniük ahhoz, hogy egy napot a városban töltsenek. A központi kérdés továbbra is fennáll: hogyan lehet Bécs vonzó és megfizethető azok számára, akik nap mint nap küzdenek a város jólétéért?

Abban az időben, amikor a város minden eddiginél jobban függ rendszermegtartó szakmáitól, egyértelmű üzenet jelenik meg: itt az ideje, hogy megoldásokat találjunk arra, hogy a lakhatás valóban megfizethető legyen mindazok számára, akik a társadalomért dolgoznak. A lakáspiaci fejlemények sok vitára adnak okot. Marad a remény, hogy hamarosan pozitív változások következnek be.