Bečki serviser sustava: Život postaje nemogući luksuz!

Bečki serviser sustava: Život postaje nemogući luksuz!

U živopisnoj metropoli Beču sve je glasnija potražnja za pristupačnim stanovima, posebice među onima koji su bitni za dobrobit grada. Profesije kao što su medicinsko osoblje, socijalni radnici, odgajatelji u dječjim vrtićima, policajci i vodoinstalateri su vrlo tražene, ali mnogi od ovih održavatelja sustava suočeni su s neugodnom stvarnošću: često si više ne mogu priuštiti život u Beču. Sveobuhvatna istraživanja Urban Journalism Networka, ORF-a i Wiener Zeitunga jasno pokazuju da je život na slobodnom tržištu teško priuštiv za ove profesionalne skupine. [Dunav]. Ali situacija na tržištu privatnih stanova izgleda potpuno drugačije.

Dok cijene naglo rastu u mnogim četvrtima Beča, stan od 50 četvornih metara postaje luksuz za mnoge od ovih važnih profesionalnih skupina. “Tko si više može priuštiti Beč?” s pravom se pita kad ni ljudi koji podržavaju grad više ne mogu živjeti u gradu. Ljudi sistemski važnih profesija često su suočeni s paradoksalnom situacijom da su potrebni, ali nepoželjni u centru grada. Duge liste čekanja za općinske stanove su svakodnevica, a zadružni stanovi su teško dostupni bez vlastitih sredstava.

Priuštivost pod pritiskom

Kako se taj pritisak na stambeno tržište očituje u brojkama? Prema tržišnom izvješću Engel & Völkers, tržište pokazuje stabilnost unatoč izazovnim gospodarskim uvjetima. Prosječna cijena po kvadratnom metru za etažiranje iznosila je 6.100 eura u drugom tromjesečju 2024. - što je pad u usporedbi s 6.310 eura u prethodnoj godini. Međutim, posebno skupe lokacije ostaju stabilne, s cijenama između 6.300 EUR/m² i 22.500 EUR/m² u četvrtima 1, 8 i 9. Mnogi se ljudi pitaju mogu li si još uvijek priuštiti stan u ovoj spirali cijena.

Cijene obiteljskih i obiteljskih kuća pale su na prosječnih 750.000 eura, što je prošle godine iznosilo 842.000 eura. Unatoč tome, luksuzni segment ostaje uglavnom nepromijenjen, gdje su povećanja cijena posebno zamjetna u prvom okrugu, kao iu Hietzingu i Döblingu. Time se pojačava jaz između potreba društva i stvarnosti tržišta.

Putovanje na posao i kvaliteta života

Sve više zaposlenih u sistemski važnim profesijama prisiljeno je putovati iz bliže okolice, što drastično utječe na kvalitetu života. Oni koji brinu o društvenoj dobrobiti često moraju putovati na velike udaljenosti samo da bi proveli dan u gradu. Ostaje središnje pitanje: Kako Beč može biti privlačan i pristupačan ljudima koji se svakodnevno bore za dobrobit grada?

U trenutku kada grad više nego ikad ovisi o svojim profesijama koje čuvaju sustav, javlja se jasna poruka: Krajnje je vrijeme da se pronađu rješenja koja će stanove učiniti pristupačnima za sve one koji rade za društvo. Kretanja na tržištu nekretnina izazivaju brojne rasprave. Ostaje nada da će uskoro doći do pozitivnih promjena.