Responsable système viennois : Vivre devient un luxe impossible !

Responsable système viennois : Vivre devient un luxe impossible !

Dans la métropole colorée de Vienne, la demande de logements abordables se fait de plus en plus forte, notamment parmi ceux qui sont essentiels au bien-être de la ville. Des professions telles que personnel infirmier, travailleurs sociaux, enseignants de jardins d'enfants, policiers et plombiers sont très demandées, mais nombre de ces responsables du système sont confrontés à une réalité désagréable : ils n'ont souvent plus les moyens de vivre à Vienne. Des recherches approfondies menées par l'Urban Journalism Network, l'ORF et le Wiener Zeitung montrent clairement que vivre sur le marché libre n'est guère abordable pour ces groupes professionnels. [Dunav]. Mais la situation sur le marché du logement privé est complètement différente.

Alors que les prix augmentent fortement dans de nombreux quartiers de Vienne, un appartement de 50 mètres carrés devient un objet de luxe pour bon nombre de ces groupes professionnels importants. « Qui peut encore se permettre Vienne ? se pose à juste titre la question lorsque même les gens qui soutiennent la ville ne peuvent plus y vivre. Les personnes exerçant des professions d’importance systémique sont souvent confrontées à la situation paradoxale d’être nécessaires mais pas bienvenues dans le centre-ville. De longues listes d'attente pour un logement municipal sont à l'ordre du jour et les appartements coopératifs sont difficilement accessibles sans fonds propres.

L’abordabilité sous pression

Comment cette pression sur le marché immobilier se reflète-t-elle dans les chiffres ? Selon le rapport de marché d'Engel & Völkers, le marché fait preuve de stabilité malgré des conditions économiques difficiles. Le prix moyen au mètre carré des copropriétés était de 6 100 euros au deuxième trimestre 2024, soit une baisse par rapport aux 6 310 euros de l'année précédente. Toutefois, les emplacements particulièrement chers restent stables, avec des prix compris entre 6 300 EUR/m² et 22 500 EUR/m² dans les arrondissements 1, 8 et 9. Beaucoup de gens se demandent s'ils peuvent encore se permettre un appartement dans cette spirale de prix.

Les prix des maisons individuelles et bifamiliales sont tombés en moyenne à 750 000 euros, contre 842 000 euros l'année précédente. Le segment du luxe reste néanmoins largement épargné, où les hausses de prix sont particulièrement visibles dans le premier arrondissement ainsi qu'à Hietzing et Döbling. Cela renforce le fossé entre les besoins de la société et les réalités du marché.

Déplacements et qualité de vie

De plus en plus de salariés exerçant des professions d'importance systémique sont contraints de quitter les environs, ce qui affecte considérablement la qualité de vie. Ceux qui veillent au bien-être social doivent souvent parcourir de longues distances rien que pour passer une journée en ville. La question centrale demeure : comment Vienne peut-elle être attractive et abordable pour les personnes qui se battent chaque jour pour le bien-être de la ville ?

À l’heure où la ville est plus que jamais dépendante de ses métiers préservateurs du système, un message clair s’impose : il est grand temps de trouver des solutions pour rendre le logement réellement abordable pour tous ceux qui œuvrent pour la société. L'évolution du marché immobilier suscite de nombreuses discussions. Ce qui reste, c’est l’espoir que des changements positifs surviendront bientôt.