Wieniläinen järjestelmän ylläpitäjä: Asumisesta on tulossa mahdotonta luksusta!

Wieniläinen järjestelmän ylläpitäjä: Asumisesta on tulossa mahdotonta luksusta!

Värikkäässä Wienin metropolissa kohtuuhintaisten asuntojen kysyntä kohoaa yhä enemmän, etenkin kaupungin hyvinvoinnin kannalta olennaisten keskuudessa. Ammatit, kuten hoitohenkilökunta, sosiaalityöntekijät, lastentarhanopettajat, poliisit ja putkimiehet, ovat erittäin kysyttyjä, mutta monet näistä järjestelmän ylläpitäjistä kohtaavat epämiellyttävän todellisuuden: heillä ei useinkaan ole enää varaa asua Wienissä. Urban Journalism Networkin, ORF:n ja Wiener Zeitungin kattava tutkimus tekee selväksi, että vapailla markkinoilla eläminen on tuskin edullista näille ammattiryhmille. [Dunav]. Mutta tilanne yksityisasuntomarkkinoilla näyttää täysin erilaiselta.

Vaikka hinnat nousevat jyrkästi monilla Wienin kaupunginosilla, 50 neliömetrin asunnosta on tulossa luksustuote monille näistä tärkeistä ammattiryhmistä. "Kenellä on enää varaa Wieniin?" kysytään oikeutetusti, kun edes kaupunkia tukevat ihmiset eivät voi enää asua kaupungissa. Järjestelmällisesti tärkeissä ammateissa työskentelevät ihmiset joutuvat usein paradoksaaliseen tilanteeseen, jossa heitä tarvitaan, mutta ei tervetulleita kaupungin keskustaan. Pitkät jonotuslistat kunnallisiin asuntoihin ovat arkipäivää, ja osuuskuntaasuntoihin tuskin pääsee ilman omia varoja.

Edullisuus paineen alla

Miten tämä asuntomarkkinoiden paine näkyy numeroissa? [Engel & Völkersin] markkinaraportin (https://www.engelvoelkers.com/at/de/modelle/aktuelle-preisentwicklungen-des-wiener-wohnimmobilienmarkts) mukaan markkinat ovat vakaat haastavista talousolosuhteista huolimatta. Asuntojen keskimääräinen neliöhinta oli 6 100 euroa vuoden 2024 toisella neljänneksellä - laskua edellisvuoden 6 310 euroon verrattuna. Erityisen korkeahintaiset kohteet pysyvät kuitenkin vakaina ja hinnat ovat 6 300-22 500 euroa/m² kaupunginosissa 1, 8 ja 9. Moni miettii, onko heillä vielä varaa asuntoon tässä hintakierteessä.

Omakotitalojen ja omakotitalojen hinnat ovat laskeneet keskimäärin 750 000 euroon, mikä edellisenä vuonna oli 842 000 euroa. Luksussegmentti säilyy kuitenkin suurelta osin ennallaan, jossa hinnankorotukset ovat erityisen havaittavissa ensimmäisessä kaupunginosassa sekä Hietzingissä ja Döblingissä. Tämä vahvistaa kuilua yhteiskunnan tarpeiden ja markkinoiden realiteetin välillä.

Työmatkat ja elämänlaatu

Yhä useammat systeemisesti tärkeiden ammattien työntekijät joutuvat matkustamaan lähialueelta, mikä heikentää merkittävästi elämänlaatua. Sosiaalisesta hyvinvoinnista huolehtivien joutuu usein matkustamaan pitkiä matkoja vain viettääkseen päivän kaupungissa. Keskeinen kysymys on edelleen: kuinka Wien voi olla houkutteleva ja edullinen ihmisille, jotka taistelevat joka päivä kaupungin hyvinvoinnista?

Aikana, jolloin kaupunki on enemmän kuin koskaan riippuvainen järjestelmää ylläpitävistä ammateistaan, tulee selvä viesti: On korkea aika löytää ratkaisuja, joilla asuminen todella edullista kaikille yhteiskunnan hyväksi työskenteleville. Asuntomarkkinoiden kehitys herättää paljon keskustelua. Jäljelle jää toivo, että myönteisiä muutoksia tapahtuu pian.