Suche
Mein Konto
Viini süsteemihooldaja: elamine on muutumas võimatuks luksuseks!
Viin on hädas kõrgete üürikuludega; Süsteemi korrashoidvad elukutsed ei saa hoolimata kiireloomulistest vajadustest sageli endale eluaset lubada.
Viini süsteemihooldaja: elamine on muutumas võimatuks luksuseks!
Värvikas suurlinnas Viinis on nõudlus taskukohase eluaseme järele aina valjem, eriti nende seas, kes on linna heaolu jaoks hädavajalikud. Sellised elukutsed nagu õendustöötajad, sotsiaaltöötajad, lasteaiaõpetajad, politseinikud ja torulukksepad on väga nõutud, kuid paljud neist süsteemihalduritest seisavad silmitsi ebameeldiva reaalsusega: sageli ei saa nad endale Viinis elamist lubada. Urban Journalism Networki, ORF-i ja Wiener Zeitungi põhjalikud uuringud näitavad, et vabal turul elamine on nendele erialagruppidele vaevalt taskukohane. [Dunav]. Kuid olukord eraelamuturul näeb välja hoopis teistsugune.
Kui paljudes Viini linnaosades hinnad järsult tõusevad, on 50-ruutmeetrisest korterist saamas paljude nende oluliste erialagruppide luksuskaup. "Kes saab endale Viini enam lubada?" küsitakse õigustatult, kui isegi linna toetavad inimesed ei saa enam linnas elada. Süsteemselt oluliste elukutsete esindajad seisavad sageli silmitsi paradoksaalse olukorraga, et nad on kesklinnas vajalikud, kuid mitte teretulnud. Pikad ootejärjekorrad munitsipaalelamutele on päevakord ja ühistukorteritesse omavahenditeta vaevalt pääseb.
Taskukohasus surve all
Kuidas see surve eluasemeturule kajastub numbrites? [Engel & Völkersi] turuaruande (https://www.engelvoelkers.com/at/de/modelle/aktuelle-preisentwicklungen-des-wiener-wohnimmobilienmarkts) kohaselt on turg vaatamata keerulistele majandustingimustele stabiilset. Korterielamute keskmine ruutmeetri hind oli 2024. aasta teises kvartalis 6100 eurot - langus võrreldes eelmise aasta 6310 euroga. Eriti kõrge hinnaga asukohad jäävad aga stabiilseks, 1., 8. ja 9. linnaosas jäävad hinnad 6300–22 500 euro/m² vahele. Paljud inimesed mõtlevad, kas nad ikka saavad endale selles hinnaspiraalis korterit lubada.
Ühe- ja kahepereelamute hinnad on langenud keskmiselt 750 000 euroni, mis eelmisel aastal oli 842 000 eurot. Sellest hoolimata jääb luksussegment suures osas mõjutamata, kus hinnatõus on eriti märgatav nii esimeses linnaosas kui ka Hietzingis ja Döblingis. See suurendab lõhet ühiskonna vajaduste ja turu tegelikkuse vahel.
Pendelränne ja elukvaliteet
Üha enam süsteemselt oluliste ametite töötajaid on sunnitud lähipiirkonnast pendeldama, mis mõjutab elukvaliteeti drastiliselt. Need, kes hoolitsevad sotsiaalse heaolu eest, peavad sageli läbima pikki vahemaid, et veeta päev linnas. Keskne küsimus jääb: kuidas saab Viin olla atraktiivne ja taskukohane inimestele, kes võitlevad iga päev linna heaolu eest?
Ajal, mil linn sõltub rohkem kui kunagi varem oma süsteemi hoidvatest elukutsetest, koorub selge sõnum: viimane aeg on leida lahendusi, et eluase oleks reaalselt taskukohane kõigile ühiskonna heaks töötavatele inimestele. Eluasemeturu arengud tekitavad palju arutelu. Alles jääb lootus, et peagi tekivad positiivsed muutused.