Mantenedor de sistemas vienés: ¡Vivir se está convirtiendo en un lujo imposible!

Mantenedor de sistemas vienés: ¡Vivir se está convirtiendo en un lujo imposible!

En la colorida metrópolis de Viena, la demanda de viviendas asequibles es cada vez más fuerte, especialmente entre aquellas que son esenciales para el bienestar de la ciudad. Profesiones como enfermeras, trabajadores sociales, maestros de guardería, policías y fontaneros tienen una gran demanda, pero muchos de estos mantenedores de sistemas se enfrentan a una realidad desagradable: a menudo ya no pueden permitirse vivir en Viena. Una investigación exhaustiva de la Red de Periodismo Urbano, la ORF y el Wiener Zeitung deja claro que vivir en el libre mercado no es asequible para estos grupos profesionales. [Dunav]. Pero la situación en el mercado inmobiliario privado parece completamente diferente.

Mientras que en muchos barrios de Viena los precios suben considerablemente, para muchos de estos importantes grupos profesionales un apartamento de 50 metros cuadrados se está convirtiendo en un artículo de lujo. “¿Quién puede permitirse el lujo de Viena?” Se pregunta con razón cuando incluso las personas que apoyan a la ciudad ya no pueden vivir en la ciudad. Las personas que ejercen profesiones de importancia sistémica a menudo se enfrentan a la situación paradójica de ser necesitadas pero no bienvenidas en el centro de la ciudad. Las largas listas de espera para las viviendas municipales están a la orden del día y los pisos cooperativos son difíciles de acceder sin fondos propios.

Asequibilidad bajo presión

¿Cómo se refleja en las cifras esta presión sobre el mercado inmobiliario? Según el informe de mercado de Engel & Völkers, el mercado muestra estabilidad a pesar de las difíciles condiciones económicas. El precio medio por metro cuadrado de los condominios fue de 6.100 euros en el segundo trimestre de 2024, una disminución respecto a los 6.310 euros del año anterior. Sin embargo, las zonas especialmente caras se mantienen estables, con precios entre 6.300 euros/m² y 22.500 euros/m² en los distritos 1, 8 y 9. Muchas personas se preguntan si todavía podrán permitirse un apartamento en esta espiral de precios.

Los precios de las viviendas unifamiliares y bifamiliares han bajado hasta una media de 750.000 euros, frente a los 842.000 euros del año anterior. Sin embargo, el segmento de lujo no se ve afectado en gran medida, donde los aumentos de precios se notan especialmente en el primer distrito, así como en Hietzing y Döbling. Esto refuerza la brecha entre las necesidades de la sociedad y las realidades del mercado.

Desplazamientos y calidad de vida.

Cada vez más empleados de profesiones de importancia sistémica se ven obligados a desplazarse desde los alrededores, lo que afecta drásticamente a la calidad de vida. Quienes se preocupan por el bienestar social a menudo tienen que viajar largas distancias sólo para pasar un día en la ciudad. La pregunta central sigue siendo: ¿Cómo puede Viena ser atractiva y asequible para las personas que luchan cada día por el bienestar de la ciudad?

En un momento en que la ciudad depende más que nunca de sus profesiones que preservan el sistema, surge un mensaje claro: ya es hora de encontrar soluciones para que la vivienda sea realmente asequible para todos aquellos que trabajan para la sociedad. La evolución del mercado inmobiliario da lugar a muchos debates. Lo que queda es la esperanza de que pronto surjan cambios positivos.