Wiener systemvedligeholder: At leve er ved at blive en umulig luksus!

Wiener systemvedligeholder: At leve er ved at blive en umulig luksus!

I den farverige metropol Wien bliver efterspørgslen efter billige boliger højere og højere, især blandt dem, der er afgørende for byens velvære. Professioner som plejepersonale, socialrådgivere, børnehavelærere, politibetjente og blikkenslagere er i høj efterspørgsel, men mange af disse systemvedligeholdere står over for en ubehagelig virkelighed: de har ofte ikke længere råd til at bo i Wien. Omfattende forskning fra Urban Journalism Network, ORF og Wiener Zeitung gør det klart, at det næppe er råd til at leve på det frie marked for disse faggrupper. [Dunav]. Men situationen på det private boligmarked ser helt anderledes ud.

Mens priserne stiger voldsomt i mange bydele i Wien, er en lejlighed på 50 kvadratmeter ved at blive en luksusvare for mange af disse vigtige faggrupper. "Hvem har råd til Wien længere?" spørges med rette, når selv de mennesker, der støtter byen, ikke længere kan bo i byen. Mennesker i systemisk vigtige erhverv står ofte over for den paradoksale situation, at de er nødvendige, men ikke velkomne i bymidten. Lange ventelister til kommunale boliger er dagens orden, og andelslejligheder er næppe tilgængelige uden egne midler.

Overkommelighed under pres

Hvordan afspejles dette pres på boligmarkedet i tallene? Ifølge markedsrapporten fra Engel & Völkers viser markedet stabilitet på trods af udfordrende økonomiske forhold. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for ejerlejligheder var 6.100 euro i andet kvartal af 2024 - et fald i forhold til 6.310 euro året før. Særligt dyre beliggenheder forbliver dog stabile med priser mellem 6.300 EUR/m² og 22.500 EUR/m² i distrikt 1, 8 og 9. Mange mennesker spekulerer på, om de stadig har råd til en lejlighed i denne prisspiral.

Priserne for en- og tofamiliehuse er i gennemsnit faldet til 750.000 euro, hvilket var 842.000 euro året før. Ikke desto mindre forbliver luksussegmentet stort set upåvirket, hvor prisstigninger især er mærkbare i det første distrikt samt i Hietzing og Döbling. Dette forstærker kløften mellem samfundets behov og markedets realiteter.

Pendling og livskvalitet

Flere og flere medarbejdere i systemisk vigtige fag er tvunget til at pendle fra omegnen, hvilket drastisk påvirker livskvaliteten. De, der bekymrer sig om socialt velvære, skal ofte rejse lange afstande bare for at tilbringe en dag i byen. Det centrale spørgsmål forbliver: Hvordan kan Wien være attraktivt og økonomisk overkommeligt for de mennesker, der hver dag kæmper for byens velfærd?

I en tid, hvor byen er mere afhængig end nogensinde før af sine systembevarende erhverv, kommer der et klart budskab: Det er på høje tid at finde løsninger, der gør boliger faktisk overkommelige for alle dem, der arbejder for samfundet. Udviklingen på boligmarkedet giver anledning til en del diskussion. Tilbage er håbet om, at der snart vil dukke positive forandringer op.