Виенски системен поддържащ: Животът се превръща в невъзможен лукс!

Виенски системен поддържащ: Животът се превръща в невъзможен лукс!

В колоритния метрополис на Виена търсенето на достъпни жилища става все по-шумно и по-шумно, особено сред онези, които са от съществено значение за благосъстоянието на града. Професии като медицински сестри, социални работници, учители в детски градини, полицаи и водопроводчици са много търсени, но много от тези поддържащи системи се сблъскват с неприятна реалност: често вече не могат да си позволят да живеят във Виена. Цялостното изследване на Urban Journalism Network, ORF и Wiener Zeitung ясно показва, че животът на свободния пазар е трудно достъпен за тези професионални групи. [Дунав]. Но ситуацията на пазара на частни жилища изглежда съвсем различна.

Докато цените се покачват рязко в много райони на Виена, апартамент от 50 квадратни метра се превръща в лукс за много от тези важни професионални групи. „Кой вече може да си позволи Виена?“ правилно се пита, когато дори хората, които подкрепят града, вече не могат да живеят в града. Хората със системно значими професии често са изправени пред парадоксалната ситуация да бъдат необходими, но не и добре дошли в центъра на града. Дългите списъци на чакащи за общински жилища са ежедневие, а кооперативните апартаменти са трудно достъпни без собствени средства.

Достъпност под натиск

Как този натиск върху жилищния пазар се отразява в числата? Според пазарния доклад от Engel & Völkers, пазарът показва стабилност въпреки предизвикателните икономически условия. Средната цена на квадратен метър за етажната собственост е била 6100 евро през второто тримесечие на 2024 г. - спад спрямо 6310 евро през предходната година. Въпреки това особено скъпите локации остават стабилни, с цени между 6300 EUR/m² и 22 500 EUR/m² в квартали 1, 8 и 9. Много хора се чудят дали все още могат да си позволят апартамент в тази ценова спирала.

Цените на еднофамилните и двуфамилните жилища са паднали до средно 750 000 евро, което е било 842 000 евро през предходната година. Независимо от това, луксозният сегмент остава до голяма степен незасегнат, където повишенията на цените са особено забележими в първия район, както и в Hietzing и Döbling. Това засилва пропастта между нуждите на обществото и реалностите на пазара.

Пътуване до работа и качество на живот

Все повече служители в системно значими професии са принудени да пътуват от околностите, което драстично се отразява на качеството на живот. Тези, които се грижат за социалното благополучие, често трябва да пътуват на дълги разстояния, само за да прекарат един ден в града. Основният въпрос остава: Как може Виена да бъде привлекателна и достъпна за хората, които се борят всеки ден за благоденствието на града?

Във време, когато градът е по-зависим от всякога от професиите, които запазват системата, се появява ясно послание: Крайно време е да се намерят решения, които да направят жилищата наистина достъпни за всички, които работят за обществото. Развитието на жилищния пазар предизвиква много дискусии. Остава надеждата, че скоро ще настъпят положителни промени.