Wien på kanten av den levande krisen: hyror stiger, lägenheter saknas!

Wien på kanten av den levande krisen: hyror stiger, lägenheter saknas!

in Vienna, the enchanting capital of Austria, is a residential crisis that accepts alarming trains in the first half of 2025. According to Ziarulromanesc.at , only a little more than 10,000 new apartments slutfördes under denna period. Som jämförelse fanns det mer än 12 000 år 2024 och till och med över 14 000 2023. Denna minskande trend i bostäder påverkas särskilt av hyresektorn, där många utvecklare i allt högre grad beslutar att sälja lägenheter istället för att bygga dem för hyror.

Under de senaste åren har efterfrågan på hyreslägenheter i staden ökat kontinuerligt, medan tillgängligheten minskar samtidigt. Denna situation strammas ytterligare av politiska ingripanden, såsom hyresprisbromsarna, hyresvärdarna för att avstå från att hyra. Byggprojekten i Floridsdorf (21), Donaustadt (22), favoriter (10) och lögner (23), Donaustadt (23), medan de centrala, historiska platserna knappast erbjuder några byggplatser är för närvarande särskilt efterfrågade. Med en sådan utveckling bör man inte bli förvånad över att hyrespriserna ökar.

Kostnadsfångtuthyrningspriser

Prognoserna för 2025 indikerar en genomsnittlig prisökning på 2,4 % för bostadsrätter, medan hyrespriserna förväntas öka med 7,3 %. Som ziarulromanesc.at , den fortsatta efterfrågan, tillsammans med ett stagnant utbud av nylägenheter, kan ytterligare förvärra platsen på den närmaste framtiden. Den mycket låga vakansgraden är en annan indikation på den spända situationen.

För att framgångsrikt hyra en lägenhet i Wien i denna spända marknadssituation är det viktigt att överväga några tips. Enligt jurnalulomanesc.eu Know. Priserna är särskilt höga på centrala platser och nära kollektivtrafik, medan billigare alternativ finns i utkanten.

Tips för blivande hyresgäster

• Marknadskunskap: Använd specialiserade webbplatser som willbas.at eller immobilienscout24.at för att få en översikt.
Notera
• Ytterligare kostnader: Fråga om ytterligare kostnader som vatten, el och uppvärmningskostnader, som ofta inte ingår i hyran.
Förstå
• Kontrakt: Långtidshyror är vanliga och det är tillrådligt att få stöd för nödvändiga översättningar.
• insättning: Förbered dig för en insättning på 2-3 månadshyror och dokumentera eventuella fel.
• Säkerhet i bostadsområdet: Kontrollera säkerheten och tillgängligheten i grannskapet. Populära, tystare kvarter är till exempel hietzing och landstrasse.
• Förordningar: Ta reda på mer om dina rättigheter som hyresgäst eftersom dessa är lagligt skyddade.
• Hjälp från fastighetsbyråer: De kan ge värdefullt stöd när du letar efter en lämplig lägenhet, även om de kan begära avgifter.

För mer detaljerad information om det nuvarande prisintervallet och andra marknadsanalyser, besök också impreise.at .