Dunaj na robu žive krize: najemnine naraščajo, apartmaji manjkajo!
Dunaj na robu žive krize: najemnine naraščajo, apartmaji manjkajo!
Liesing, Österreich - Na Dunaju, očarljiva prestolnica Avstrije, je stanovanjska kriza, ki sprejema alarmantne vlake v prvi polovici leta 2025. Po aiarlululramana/" Apartmaji so bili v tem obdobju zaključeni. Za primerjavo je bilo leta 2024 več kot 12.000 in celo več kot 14.000 v letu 2023. Na ta upadajoči trend stanovanja še posebej vpliva najemni sektor, kjer se številni razvijalci vse bolj odločajo za prodajo stanovanj, namesto da bi jih gradili za najem.
V zadnjih letih se je povpraševanje po najemnih stanovanjih v mestu nenehno povečevalo, medtem ko se razpoložljivost hkrati zmanjšuje. To situacijo še bolj zaostrijo politični posegi, kot so zavore najema, najemodajalci, da se vzdržijo najemnine. Gradbeni projekti v Floridsdorfu (21), Donaustadtu (22), priljubljenih (10) in laži (23), Donaustadtu (23), medtem ko osrednje, zgodovinske lokacije skorajda ne ponujajo nobenih gradbenih razlogov. S takšnim razvojem ne bi smeli biti presenečeni, da se cene najemnin povečujejo.
Cene najemnine za stroške
Napovedi za 2025 kažejo na povprečno zvišanje cen za 2,4 % za kondominij, medtem ko naj bi se cene najemnin zvišale za 7,3 %. Kot ziarulromanesc.at , lahko stalno povpraševanje, povezano z zastojem novih stanovanj. Zelo nizka stopnja prostih delovnih mest je še en pokazatelj napetosti.
Za uspešno najem stanovanja na Dunaju v tem napetem trgu je pomembno razmisliti o nekaterih nasvetih. Po jurnalulomanic.eu znaj. Cene so še posebej visoke na osrednjih lokacijah in v bližini javnega prevoza, medtem ko je na obrobju mogoče najti manj drage alternative.
nasveti za bodoče najemnike
- Tržno znanje: Uporabite specializirana spletna mesta, kot sta Willbas.at ali Immobilienscout24.at, da dobite pregled. Opomba
- Dodatni stroški: Vprašajte o dodatnih stroških, kot so voda, električna energija in stroški ogrevanja, ki pogosto niso vključeni v najemnino. Razumevanje
- Pogodbe: Dolgotrajne najemnine so pogoste in priporočljivo je pridobiti podporo potrebnim prevodom.
- Depozit: Pripravite se na depozit 2-3 mesečne najemnine in dokumentirate morebitne napake.
- Varnost stanovanjskega območja: Preverite varnost in dostopnost soseske. Priljubljene, tišje četrti so na primer hietzing in linstrasse.
- Predpisi: Izvedite več o svojih pravicah kot najemniku, ker so te zakonito zaščitene.
- Pomoč nepremičninskih agencij: Pri iskanju primernega stanovanja lahko zagotovijo dragoceno podporo, tudi če lahko zahtevajo pristojbine.
Za podrobnejše informacije o trenutnem cenovnem razredu in drugih tržnih analizah obiščite tudi iMmopreise.at .
| Details | |
|---|---|
| Ort | Liesing, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)