Viena à beira da crise viva: os aluguéis aumentam, os apartamentos estão faltando!
Viena à beira da crise viva: os aluguéis aumentam, os apartamentos estão faltando!
Liesing, Österreich - Em Viena, a capital encantadora da Áustria, é uma crise residencial que aceita trens alarmantes na primeira metade de 2025. De acordo com Os apartamentos foram concluídos durante esse período. Em comparação, havia mais de 12.000 em 2024 e até mais de 14.000 em 2023. Essa tendência em declínio na habitação é particularmente afetada pelo setor de aluguel, onde muitos desenvolvedores estão cada vez mais decidindo vender apartamentos em vez de construí -los para aluguel.
Nos últimos anos, a demanda por apartamentos de aluguel na cidade aumentou continuamente, enquanto a disponibilidade diminui ao mesmo tempo. Essa situação é ainda mais apertada por intervenções políticas, como os freios dos preços de aluguel, os proprietários para abster -se de alugar. Os projetos de construção no Floridsdorf (21), Donaustadt (22), Favoritos (10) e mentiras (23), Donaustadt (23), enquanto os locais históricos centrais dificilmente oferecem motivos de construção, atualmente são particularmente procurados. Com esse desenvolvimento, não se deve surpreender que os preços do aluguel estejam aumentando.
Custo preços de aluguel de armadilhas
As previsões para 2025 indicam um aumento médio de preço de 2,4 % para condomínios, enquanto os preços do aluguel devem aumentar em 7,3 %. Como ziarulRomanesc.at , a demanda contínua, acumulada com um mercado estagnal em que os estagnados possam, mais ou menos. A taxa de vacância muito baixa é outra indicação da situação tensa.
Para alugar com sucesso um apartamento em Viena nesta situação tensa do mercado, é importante considerar algumas dicas. De acordo com jurnalulomanosc.eu Os preços são particularmente altos em locais centrais e no transporte público próximo, enquanto alternativas menos caras podem ser encontradas nos arredores.
Dicas para inquilinos em potencial
- Conhecimento do mercado: use sites especializados como willbas.at ou imobilienscout24.at para obter uma visão geral. Nota
- Custos adicionais: Pergunte sobre custos adicionais, como água, eletricidade e custos de aquecimento, que geralmente não estão incluídos no aluguel. Entenda
- Contratos: aluguéis de longo prazo são comuns e é aconselhável obter suporte para as traduções necessárias.
- Depósito: Prepare-se para um depósito de 2-3 aluguéis mensais e documente quaisquer defeitos.
- Segurança da área residencial: Verifique a segurança e a acessibilidade do bairro. Quarters populares e mais tranquilos são, por exemplo, Hietzing e Landstrasse.
- Regulamentos: Descubra mais sobre seus direitos como inquilino, porque estes são legalmente protegidos.
- Ajuda de agências imobiliárias: Eles podem fornecer apoio valioso ao procurar um apartamento adequado, mesmo que possam solicitar taxas.
Para obter informações mais detalhadas sobre a faixa de preço atual e outras análises de mercado, também visite impopreise.at .
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| Ort | Liesing, Österreich |
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