Wiedeń na krawędzi żywego kryzysu: czynsze rosną, brakuje mieszkań!
Wiedeń na krawędzi żywego kryzysu: czynsze rosną, brakuje mieszkań!
Liesing, Österreich - w Wiedniu, czarująca stolica Austrii, jest kryzysem mieszkalnym, który przyjmuje alarmujące pociągi w pierwszej połowie 2025 r. Według , little a lit. zostały ukończone w tym okresie. Dla porównania, w 2024 r. Było ponad 12 000, a nawet ponad 14 000 w 2023 r. Ten spadający trend w mieszkaniu jest szczególnie dotknięty sektor wynajmu, w którym wielu deweloperów coraz częściej decyduje się na sprzedaż mieszkań zamiast budowania ich do wynajęcia.
W ostatnich latach zapotrzebowanie na mieszkania wynajmu w mieście wzrosło w sposób ciągły, podczas gdy dostępność maleje jednocześnie. Sytuacja ta jest dodatkowo zaostrzona przez interwencje polityczne, takie jak wynajmowane hamulce cenowe, właściciele do powstrzymania się od wynajmu. Projekty budowlane w Floridsdorf (21), Donaustadt (22), ulubione (10) i kłamstwa (23), Donaustadt (23), podczas gdy centralne, historyczne lokalizacje prawie nie oferują żadnych podstaw budynków. Przy takim rozwoju nie należy się dziwić, że ceny wynajmu rosną.
Ceny wynajmu pułapek kosztów
Prognozy na 2025 r. Wskazują średni wzrost ceny o 2,4 % w przypadku kondominium, podczas gdy ceny wynajmu wzrosną o 7,3 %. Jak , ciągłe zapotrzebowanie, w połączeniu z stagnantem nowych mieszkań, może dodatkowo zaatakować lokalizację na rynku domowym w przyszłości. Bardzo niski wskaźnik pustostanów jest kolejnym wskazaniem na napiętą sytuację.
Aby skutecznie wynająć mieszkanie w Wiedniu w tej napiętej sytuacji rynkowej, ważne jest, aby rozważyć kilka wskazówek. Według jurlalumanesc.eu wiem dokładnie. Ceny są szczególnie wysokie w centralnych lokalizacjach i w pobliżu transportu publicznego, podczas gdy na obrzeżach można znaleźć tańsze alternatywy.
Wskazówki dotyczące potencjalnych najemców
- Wiedza rynkowa: Użyj specjalistycznych stron internetowych, takich jak Willbas.at lub ImmobiLienscout24.at, aby uzyskać przegląd. Uwaga
- Dodatkowe koszty: Zapytaj o dodatkowe koszty, takie jak koszty woda, energia elektryczna i ogrzewanie, które często nie są uwzględnione w czynszu. Zrozumienie
- umowy: czynsze długoterminowe są powszechne i wskazane jest uzyskanie poparcia niezbędnych tłumaczeń.
- Depozyt: Przygotuj się na depozyt w wysokości 2-3 czynszów miesięcznych i udokumentuj wszelkie wady.
- Bezpieczeństwo obszaru mieszkalnego: Sprawdź bezpieczeństwo i dostępność sąsiedztwa. Popularne, cichsze kwater to na przykład Hietzing i Landstrasse.
- Przepisy: Dowiedz się więcej o swoich prawach jako najemcy, ponieważ są one prawnie chronione.
- Pomoc od agencji nieruchomości: mogą zapewnić cenne wsparcie przy poszukiwaniu odpowiedniego mieszkania, nawet jeśli mogą żądać opłat.
Aby uzyskać bardziej szczegółowe informacje na temat bieżącego przedziału cenowego i innych analiz rynkowych, odwiedź również immopreise.at .
| Details | |
|---|---|
| Ort | Liesing, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)