Wenen aan de rand van de levende crisis: de huurprijzen stijgen, appartementen ontbreken!
Wenen aan de rand van de levende crisis: de huurprijzen stijgen, appartementen ontbreken!
Liesing, Österreich - In Wenen is de betoverende hoofdstad van Oostenrijk een residentiële crisis die alarmerende treinen accepteert in de eerste helft van 2025. Volgens ziarulroman. voltooid tijdens deze periode. Ter vergelijking: er waren meer dan 12.000 in 2024 en zelfs meer dan 14.000 in 2023. Deze dalende trend in woningen wordt met name beïnvloed door de huursector, waar veel ontwikkelaars in toenemende mate besluiten om appartementen te verkopen in plaats van ze te bouwen voor verhuur.
In de afgelopen jaren is de vraag naar huurappartementen in de stad continu toegenomen, terwijl de beschikbaarheid tegelijkertijd afneemt. Deze situatie wordt verder aangescherpt door politieke interventies, zoals de huurprijsremmen, de verhuurders om af te zien van het huren. De bouwprojecten in de Floridsdorf (21), Donaustadt (22), favorieten (10) en leugens (23), Donaustadt (23), terwijl de centrale, historische locaties die nauwelijks gebouw terrein aanbieden, momenteel bijzonder in vraag zijn. Met een dergelijke ontwikkeling moet men niet verbazen dat de huurprijzen stijgen.
Kosten Trap huurprijzen
De voorspellingen voor 2025 duiden op een gemiddelde prijsstijging van 2,4 % voor appartementen, terwijl de huurprijzen naar verwachting met 7,3 % zullen stijgen. Zoals ziarulromanesc.at , de voortdurende vraag, gekoppeld met een stagnerende reeks nieuwe appartementen, kan de locatie op de huisvesting in de nabije toekomst verder exacerteren. De zeer lage leegstand is een andere indicatie van de gespannen situatie.
Om met succes een appartement in Wenen te huren in deze gespannen marktsituatie, is het belangrijk om enkele tips te overwegen. Volgens jurnalulomanesc.eu weet precies. De prijzen zijn bijzonder hoog op centrale locaties en in de buurt van het openbaar vervoer, terwijl goedkopere alternatieven in de rand kunnen worden gevonden.
Tips voor potentiële huurders
- Marktkennis: gebruik gespecialiseerde websites zoals Willbas.at of ImmobilienScout24.at om een overzicht te krijgen. Opmerking
- extra kosten: Vraag naar extra kosten zoals water, elektriciteit en verwarmingskosten, die vaak niet in de huur zijn opgenomen. Begrijp
- Contracten: Lange termijnhuren komen vaak voor en het is raadzaam om ondersteuning te krijgen voor de nodige vertalingen.
- aanbetaling: Bereid je voor op een aanbetaling van 2-3 maandelijkse huurprijzen en documenteer eventuele defecten.
- Beveiliging van de woonwijk: Controleer de beveiliging en toegankelijkheid van de buurt. Populaire, stillere vertrekken zijn bijvoorbeeld Hietzing en Landstrasse.
- voorschriften: meer te weten komen over uw rechten als huurder omdat deze wettelijk worden beschermd.
- hulp van onroerendgoedbureaus: kunnen ze waardevolle ondersteuning bieden bij het zoeken naar een geschikt appartement, zelfs als ze vergoedingen kunnen aanvragen.
Ga voor meer gedetailleerde informatie over de huidige prijsklasse en andere marktanalyses ook naar Immopreise.at .
| Details | |
|---|---|
| Ort | Liesing, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)