Vīne uz dzīvās krīzes malas: īres maksas celšanās, dzīvokļu trūkst!
Vīne uz dzīvās krīzes malas: īres maksas celšanās, dzīvokļu trūkst!
Liesing, Österreich - Vīnē, apburošā Austrijas galvaspilsēta, ir dzīvojamā krīze, kas 2025. gada pirmajā pusē pieņem satraucošus vilcienus. Saskaņā ar ziarulromanc. Dzīvokļi tika pabeigti šajā periodā. Salīdzinājumam 2024. gadā bija vairāk nekā 12 000 un 2023. gadā pat vairāk nekā 14 000. Šo mājokļu tendenci īpaši ietekmē īres nozare, kur daudzi izstrādātāji arvien vairāk nolemj pārdot dzīvokļus, nevis būvēt tos īrei.
Pēdējos gados pieprasījums pēc īres dzīvokļiem pilsētā ir nepārtraukti palielinājies, kamēr vienlaikus samazinās pieejamība. Šo situāciju vēl vairāk pastiprina politiskas iejaukšanās, piemēram, īres cenu bremzes, namīpašnieki, lai atturētos no īres. Būvniecības projekti Floridsdorfā (21), Donaustadt (22), favorīti (10) un Liesing (23), Donaustadt (23), savukārt centrālās, vēsturiskās vietas gandrīz nepiedāvā nevienu būvniecības vietu pašlaik ir īpaši pieprasīta. Ar šādu attīstību nevajadzētu pārsteigt, ka nomas cenas palielinās.
Izmaksu slazdu nomas cenas
Prognozes par 2025. gadu norāda vidējo cenu pieaugumu par 2,4 % kondomīniem, savukārt nomas cenas palielināsies par 7,3 %. As ziarulromancanesc.at , turpinošais pieprasījums, kas ir tuvu nākotnes jomai, kas saistīta ar apdzīvoto vietu tuvākajā nākotnē. Ļoti zems vakanču līmenis ir vēl viena saspringtās situācijas norāde.
Lai veiksmīgi noīrētu dzīvokli Vīnē šajā saspringtajā tirgus situācijā, ir svarīgi apsvērt dažus padomus. Saskaņā ar jurnalulomanomanesc.eu precīzi zināt. Cenas ir īpaši augstas centrālajās vietās un tuvu sabiedriskajam transportam, savukārt lētākas alternatīvas var atrast nomalē.
Padomi potenciālajiem īrniekiem
- Tirgus zināšanas: Izmantojiet specializētas vietnes, piemēram, Willbas.at vai Immobilienscout24.at, lai iegūtu pārskatu. Piezīme
- Papildu izmaksas: Jautājiet par papildu izmaksām, piemēram, ūdeni, elektrību un apkures izmaksas, kuras bieži nav iekļautas īres maksas laikā. Izprotiet
- līgumus: ilgtermiņa īres maksas ir izplatītas, un ieteicams saņemt atbalstu nepieciešamajiem tulkojumiem.
- Depozīts: Sagatavojieties depozītam 2-3 ikmēneša īres maksai un dokumentējiet visus defektus.
- Dzīvojamo rajona drošība: Pārbaudiet apkārtnes drošību un pieejamību. Populāras, klusākas ceturtdaļas ir, piemēram, Hietzing un Landstrasse.
- Noteikumi: Uzziniet vairāk par savām īrnieka tiesībām, jo tie ir likumīgi aizsargāti.
- Palīdzība no nekustamā īpašuma aģentūrām: Viņi var sniegt vērtīgu atbalstu, meklējot piemērotu dzīvokli, pat ja viņi var pieprasīt nodevas.
Lai iegūtu sīkāku informāciju par pašreizējo cenu diapazonu un citām tirgus analīzēm, apmeklējiet arī impreise.at .
Details | |
---|---|
Ort | Liesing, Österreich |
Quellen |
Kommentare (0)