Suche
Mein Konto
Vīne uz mājokļu krīzes sliekšņa: īres cenas aug, dzīvokļu trūkst!
Atklājiet pašreizējo mājokļu situāciju Liesingā, Vīnē: pieaugošās īres cenas, jaunus būvniecības projektus un svarīgus padomus tiem, kas interesējas par īri.
Vīne uz mājokļu krīzes sliekšņa: īres cenas aug, dzīvokļu trūkst!
Vīnē, burvīgajā Austrijas galvaspilsētā, sākas mājokļu krīze, kas 2025. gada pirmajā pusē iegūs satraucošus apmērus. ziarulromanesc.at Šajā laika posmā tika pabeigti tikai nedaudz vairāk par 10 000 jaunu dzīvokļu. Salīdzinājumam, 2024. gadā tādu bija vairāk nekā 12 000 un 2023. gadā pat vairāk nekā 14 000. Šī mājokļu būvniecības lejupslīdes tendence īpaši ietekmē īres nozari, kur daudzi attīstītāji arvien biežāk izvēlas pārdot dzīvokļus, nevis būvēt tos īrēšanai.
Pēdējos gados pieprasījums pēc īres dzīvokļiem pilsētā ir nepārtraukti pieaudzis, vienlaikus samazinoties pieejamībai. Šo situāciju vēl vairāk pasliktina politiskas iejaukšanās, piemēram, īres maksas kontrole, kas liek namīpašniekiem atturēties no īrēšanas. Celtniecības projekti Floridsdorfas (21), Donaustadt (22), Favoriten (10) un Liesing (23) rajonos šobrīd ir īpaši pieprasīti, savukārt centrālajās, vēsturiskajās vietās gandrīz vairs netiek piedāvāta apbūves zeme. Līdz ar šādu notikumu attīstību nevajadzētu pārsteigt, ka īres cenas pieaug.
Izmaksu slazdu nomas cenas
Prognozes 2025. gadam liecina par vidējo cenu pieaugumu par 2,4% dzīvokļu dzīvokļiem, savukārt īres cenas pieaugs pat par 7,3%. Kā ziarulromanesc.at ziņots, ka pieprasījuma turpināšana kopā ar jaunu mājokļu piedāvājuma stagnāciju tuvākajā nākotnē varētu vēl vairāk pasliktināt situāciju mājokļu tirgū. Ļoti zemais vakanču līmenis liecina par saspringto situāciju.
Lai šajā saspringtajā tirgus situācijā veiksmīgi izīrētu dzīvokli Vīnē, ir svarīgi ievērot dažus padomus. Skaļi jurnalulromanesc.eu Īrniekiem vispirms detalizēti jāzina vietējā tirgus situācija. Cenas ir īpaši augstas centrālajās vietās un sabiedriskā transporta tuvumā, savukārt nomalē var atrast lētākas alternatīvas.
Padomi topošajiem īrniekiem
- Marktkenntnis: Nutzen Sie spezialisierte Websites wie willhaben.at oder immobilienscout24.at, um sich einen Überblick zu verschaffen.
- Zusatzkosten beachten: Fragen Sie nach Nebenkosten wie Wasser, Strom und Heizkosten, die oft nicht in der Miete enthalten sind.
- Verträge verstehen: Langfristmieten sind üblich, und es ist ratsam, sich bei notwendigen Übersetzungen Unterstützung zu holen.
- Kaution: Bereiten Sie sich auf eine Kaution von 2-3 Monatsmieten vor und dokumentieren Sie eventuelle Mängel detalliert.
- Sicherheit der Wohngegend: Prüfen Sie die Sicherheit und Zugänglichkeit der Nachbarschaft. Beliebte, ruhigere Viertel sind beispielsweise Hietzing und Landstraße.
- Regelungen: Informieren Sie sich über Ihre Rechte als Mieter, da diese gesetzlich geschützt sind.
- Hilfe durch Immobilienagenturen: Diese können bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung wertvolle Unterstützung leisten, auch wenn sie möglicherweise Gebühren verlangen.
Ņemot vērā šos izaicinājumus, ir skaidrs, ka naktsmītnes atrašana Vīnē prasa rūpīgu plānošanu un rūpīgu uzmanību. Tomēr nekautrējieties – ar pareizām zināšanām un nelielu pacietību jūs varat atrast īsto vietu, kur palikt Donavas pilsētā.
Lai iegūtu sīkāku informāciju par pašreizējo cenu situāciju un turpmāku tirgus analīzi, apmeklējiet arī immopreise.at.