Suche
Mein Konto
Viena ant būsto krizės slenksčio: nuomos kainos kyla, butų trūksta!
Atraskite dabartinę būsto situaciją Liesing mieste, Vienoje: kylančios nuomos kainos, nauji statybos projektai ir svarbūs patarimai tiems, kurie domisi nuoma.
Viena ant būsto krizės slenksčio: nuomos kainos kyla, butų trūksta!
Vienoje, kerinčioje Austrijos sostinėje, kyla būsto krizė, kuri pirmoje 2025 m. pusėje įgaus nerimą keliančius matmenis. ziarulromanesc.at Per šį laikotarpį buvo pastatyta tik kiek daugiau nei 10 000 naujų butų. Palyginimui, 2024 metais jų buvo daugiau nei 12 000, o 2023 metais net per 14 000. Ši būsto statybos mažėjimo tendencija ypač paliečia nuomos sektorių, kuriame daugelis plėtotojų vis dažniau renkasi parduoti butus, o ne statyti juos nuomai.
Pastaraisiais metais nuomojamų butų paklausa mieste nuolat auga, o prieinamumas tuo pačiu mažėjo. Šią situaciją dar labiau pablogina politinės intervencijos, tokios kaip nuomos kontrolė, dėl kurios nuomotojai susilaiko nuo nuomos. Šiuo metu ypač paklausūs statybų projektai Floridsdorfo (21), Donaustadt (22), Favoriteno (10) ir Liesingo (23) rajonuose, o centrinėse istorinėse vietose beveik nebesiūloma žemės statybai. Dėl tokių pokyčių neturėtų stebinti, kad nuomos kainos auga.
Kaštų gaudyklių nuomos kainos
Prognozėse 2025 metams daugiabučių namų kainos turėtų kilti vidutiniškai 2,4 proc., o nuomos kainos turėtų padidėti net 7,3 proc. Kaip ziarulromanesc.at Pranešama, kad besitęsianti paklausa ir sustingusi naujų būstų pasiūla artimiausiu metu gali dar labiau pabloginti situaciją būsto rinkoje. Labai mažas laisvų darbo vietų lygis yra dar vienas įtemptos situacijos požymis.
Norint sėkmingai išsinuomoti butą Vienoje šioje įtemptoje rinkos situacijoje, svarbu vadovautis keliais patarimais. Garsiai jurnalulromanesc.eu Nuomininkai pirmiausia turėtų išsamiai žinoti vietos rinkos situaciją. Kainos ypač didelės centrinėse vietose ir netoli viešojo transporto, o pakraščiuose galima rasti pigesnių alternatyvų.
Patarimai būsimiems nuomininkams
- Marktkenntnis: Nutzen Sie spezialisierte Websites wie willhaben.at oder immobilienscout24.at, um sich einen Überblick zu verschaffen.
- Zusatzkosten beachten: Fragen Sie nach Nebenkosten wie Wasser, Strom und Heizkosten, die oft nicht in der Miete enthalten sind.
- Verträge verstehen: Langfristmieten sind üblich, und es ist ratsam, sich bei notwendigen Übersetzungen Unterstützung zu holen.
- Kaution: Bereiten Sie sich auf eine Kaution von 2-3 Monatsmieten vor und dokumentieren Sie eventuelle Mängel detalliert.
- Sicherheit der Wohngegend: Prüfen Sie die Sicherheit und Zugänglichkeit der Nachbarschaft. Beliebte, ruhigere Viertel sind beispielsweise Hietzing und Landstraße.
- Regelungen: Informieren Sie sich über Ihre Rechte als Mieter, da diese gesetzlich geschützt sind.
- Hilfe durch Immobilienagenturen: Diese können bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung wertvolle Unterstützung leisten, auch wenn sie möglicherweise Gebühren verlangen.
Atsižvelgiant į šiuos iššūkius, aišku, kad norint rasti būstą Vienoje reikia kruopštaus planavimo ir atidaus dėmesio. Tačiau nenusiminkite – turėdami reikiamų žinių ir šiek tiek kantrybės, Dunojaus mieste galite rasti tinkamą nakvynę.
Norėdami gauti išsamesnės informacijos apie dabartinę kainų situaciją ir tolesnę rinkos analizę, taip pat apsilankykite immopreise.at.