Viena, esanti gyvosios krizės pakraštyje: Nuomos kyla, trūksta butų!

Viena, esanti gyvosios krizės pakraštyje: Nuomos kyla, trūksta butų!

Liesing, Österreich - Vienoje, kerinčioje Austrijos sostinėje, yra gyvenamoji krizė, kuri priima nerimą keliančius traukinius per pirmąją 2025 m. baigtas šiuo laikotarpiu. Palyginimui, 2024 m. Buvo daugiau nei 12 000 ir net daugiau nei 14 000 2023 m. Šią mažėjančią būsto tendenciją ypač paveikė nuomos sektorius, kur daugelis kūrėjų vis labiau nusprendžia parduoti butus, o ne kurti juos nuomai.

Pastaraisiais metais nuomojamų butų paklausa mieste nuolat didėjo, o tuo pačiu mažėja prieinamumas. Šią situaciją dar labiau sugriežtina politinės intervencijos, tokios kaip nuomos kainų stabdžiai, savininkai, kad susilaikytų nuo nuomos. Statybos projektai Floridsdorf (21), Donaustadt (22), mėgstamiausi (10) ir melas (23), Donaustadtas (23), o centrinės istorinės vietos vargu ar siūlo bet kokias pastatų teritorijas šiuo metu yra ypač reikalingos. Dėl tokios plėtros nereikėtų stebėtis, kad nuomos kainos didėja.

Kainų spąstų nuomos kainos

2025 m. Prognozės rodo, kad vidutinis kooperatinių sąlygų kainos padidėjimas yra 2,4 %, o tikimasi, kad nuomos kainos padidės 7,3 %. Kaip ziarulromomanesc.at , nuolatinė paklausa, kartu su sustingusiais naujais apartamentais, galėtų dar labiau išryškinti vietą būsto rinkoje artimiausioje ateityje. Labai žemas laisvų vietų lygis yra dar vienas įtemptos padėties požymis.

Norint sėkmingai išsinuomoti butą Vienoje, šioje įtemptoje rinkos situacijoje, svarbu apsvarstyti keletą patarimų. Pagal jurlalulanesc.eu tiksliai žinoti. Kainos yra ypač aukštos centrinėse vietose ir netoli viešojo transporto, tuo tarpu pakraštyje galima rasti pigesnių alternatyvų.

patarimai būsimiems nuomininkams

• Rinkos žinios: Naudokite tokias specializuotas svetaines kaip willbas.at arba imobilienscout24.at gauti apžvalgą.
Pastaba Papildomos išlaidos: Klauskite apie papildomas išlaidas, tokias kaip vanduo, elektra ir šildymo išlaidos, kurios dažnai neįtraukiamos į nuomą. Supraskite
• Sutartis: Ilgos nuomos mokesčio yra įprastos ir patartina gauti palaikymą būtiniems vertimams.
• indėlis: Paruoškite 2–3 mėnesinių nuomos užstatą ir dokumentuokite visus trūkumus.
• Gyvenamojo rajono saugumas: Patikrinkite kaimynystės saugumą ir prieinamumą. Populiarūs, tylesni ketvirčiai yra, pavyzdžiui, „Hietzing“ ir „Landstrasse“.
• Reglamentai: Sužinokite daugiau apie savo, kaip nuomininko, teises, nes jos yra teisiškai saugomos.
• Nekilnojamojo turto agentūrų pagalba: Jie gali suteikti vertingos paramos ieškodami tinkamo buto, net jei jie gali paprašyti mokesčių.

Norėdami gauti išsamesnės informacijos apie dabartinę kainų diapazoną ir kitą rinkos analizę, taip pat apsilankykite impreistei.at .