Bécs az élő válság szélén: A bérleti díjak emelkednek, lakások hiányoznak!

Bécs az élő válság szélén: A bérleti díjak emelkednek, lakások hiányoznak!

Liesing, Österreich - Bécsben, Ausztria varázslatos fővárosa egy lakóhelyi válság, amely 2025 első felében riasztó vonatokat fogad el. ebben az időszakban befejeződtek. Összehasonlításképpen: 2024 -ben több mint 12 000 volt, és még 2023 -ban több mint 14 000 volt. Ezt a lakhatás csökkenő tendenciáját különösen a bérleti ágazat érinti, ahol sok fejlesztő egyre inkább úgy dönt, hogy apartmanokat értékesít, ahelyett, hogy bérleti célokra építenék őket.

Az utóbbi években a városi bérleti lakások iránti kereslet folyamatosan növekedett, míg a rendelkezésre állás ugyanakkor csökken. Ezt a helyzetet tovább szigorítják a politikai beavatkozások, például a bérleti díjak, a bérbeadók, akik tartózkodnak a bérléstől. A Floridsdorf (21), a Donaustadt (22), a Kedvencek (10) és a Liesing (23), a Donaustadt (23) építési projektjei, míg a központi, történelmi helyszínek alig kínálnak építési területeket. Egy ilyen fejlesztéssel nem szabad meglepődni, hogy a bérleti árak emelkednek.

Költség -bérleti díjak

A 2025 -es előrejelzések azt mutatják, hogy a társasházak átlagos áremelkedése 2,4 % -kal, míg a bérleti árak várhatóan 7,3 % -kal növekednek. As ziarulromanesc.at , a folyamatos igény, a közeli jövőben a háztartási piacon folytatott folyamatos keresletet összekapcsolva. A nagyon alacsony üresedési arány a feszült helyzet újabb jele.

Annak érdekében, hogy sikeresen béreljen lakást Bécsben ebben a feszült piaci helyzetben, fontos néhány tipp megfontolása. A jurnalulomanc.eu . Az árak különösen magasak a központi helyszíneken és a tömegközlekedés közelében, míg a külvárosban olcsóbb alternatívák találhatók.

Tippek a leendő bérlők számára

• Piaci ismeretek: használjon olyan speciális webhelyeket, mint a Willbas.at vagy az ImmobiliensCout24.at, hogy áttekintést kapjon.
Megjegyzés: Megérteni a
• szerződéseket: A hosszú távú bérleti díjak gyakoriak, és tanácsos támogatni a szükséges fordításokat.
• Betét: Készüljön fel 2-3 havi bérleti díjra, és dokumentálja az esetleges hibákat.
• A lakóövezet biztonsága: Ellenőrizze a környék biztonságát és hozzáférhetőségét. Például a népszerű, csendesebb negyedek hienzálnak és Landstrasse.
• Szabályzat: Tudjon meg többet a bérlők jogairól, mivel ezek jogilag védettek.
• Az ingatlanügynökségek segítsége: értékes támogatást nyújthatnak megfelelő lakás keresése esetén, még akkor is, ha díjakat kérhetnek.

A jelenlegi ártartományról és más piaci elemzésekről szóló részletesebb információkért látogasson el a immopreise.at.at .