Suche
Mein Konto
Bécs a lakhatási válság küszöbén: emelkednek a bérleti díjak, hiányoznak a lakások!
Fedezze fel a jelenlegi lakhatási helyzetet Liesingben, Bécsben: emelkedő bérleti árak, új építési projektek és fontos tippek a bérbeadás iránt érdeklődőknek.
Bécs a lakhatási válság küszöbén: emelkednek a bérleti díjak, hiányoznak a lakások!
Bécsben, Ausztria varázslatos fővárosában lakhatási válság van kialakulóban, amely 2025 első felében riasztó méreteket ölt. ziarulromanesc.at Csak valamivel több mint 10 000 új lakás készült el ebben az időszakban. Összehasonlításképpen: 2024-ben több mint 12 000, 2023-ban pedig még több mint 14 000. Ez a csökkenő lakásépítési tendencia különösen érinti a bérbeadási szektort, ahol sok fejlesztő egyre inkább a lakások eladását választja ahelyett, hogy bérbe építené azokat.
Az elmúlt években folyamatosan nőtt a városban a bérlakások iránti kereslet, miközben az elérhetőség is csökkent. Ezt a helyzetet tovább súlyosbítják a politikai beavatkozások, például a lakbérszabályozás, amelyek miatt a bérbeadók tartózkodnak a bérléstől. A Floridsdorf (21), Donaustadt (22), Favoriten (10) és Liesing (23) kerületek építkezései jelenleg különösen keresettek, miközben a központi, történelmi helyeken már alig van építési terület. Az ilyen fejlesztések mellett nem lehet meglepő, hogy a bérleti díjak emelkednek.
Költségcsapda bérleti díjai
A 2025-ös előrejelzések a társasházaknál átlagosan 2,4%-os áremelkedést jeleznek, míg a bérleti díjak akár 7,3%-kal is emelkedhetnek. Hogyan ziarulromanesc.at A közeljövőben tovább ronthatja a lakáspiaci helyzetet a folyamatos kereslet, párosulva a stagnáló új lakáskínálattal. A nagyon alacsony üresedési ráta is jelzi a feszült helyzetet.
Ahhoz, hogy ebben a feszült piaci helyzetben sikeresen bérelhessen lakást Bécsben, fontos betartani néhány tippet. Hangos jurnalulromanesc.eu A bérlőknek először részletesen ismerniük kell a helyi piaci helyzetet. Az árak különösen magasak a központi helyeken és a tömegközlekedés közelében, míg a külterületeken olcsóbb alternatívák is találhatók.
Tippek leendő bérlőknek
- Marktkenntnis: Nutzen Sie spezialisierte Websites wie willhaben.at oder immobilienscout24.at, um sich einen Überblick zu verschaffen.
- Zusatzkosten beachten: Fragen Sie nach Nebenkosten wie Wasser, Strom und Heizkosten, die oft nicht in der Miete enthalten sind.
- Verträge verstehen: Langfristmieten sind üblich, und es ist ratsam, sich bei notwendigen Übersetzungen Unterstützung zu holen.
- Kaution: Bereiten Sie sich auf eine Kaution von 2-3 Monatsmieten vor und dokumentieren Sie eventuelle Mängel detalliert.
- Sicherheit der Wohngegend: Prüfen Sie die Sicherheit und Zugänglichkeit der Nachbarschaft. Beliebte, ruhigere Viertel sind beispielsweise Hietzing und Landstraße.
- Regelungen: Informieren Sie sich über Ihre Rechte als Mieter, da diese gesetzlich geschützt sind.
- Hilfe durch Immobilienagenturen: Diese können bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung wertvolle Unterstützung leisten, auch wenn sie möglicherweise Gebühren verlangen.
Tekintettel ezekre a kihívásokra, egyértelmű, hogy a szálláskeresés Bécsben alapos tervezést és odafigyelést igényel. Azonban ne csüggedj – megfelelő tudással és egy kis türelemmel megtalálhatod a megfelelő szállást a Duna-parti városban.
A jelenlegi árhelyzettel kapcsolatos részletesebb információkért és további piacelemzésekért látogasson el ide is immopreise.at.