Wien elävän kriisin reunalla: Vuokrat nousevat, huoneistot puuttuvat!
Wien elävän kriisin reunalla: Vuokrat nousevat, huoneistot puuttuvat!
Liesing, Österreich - Wienissä, Itävallan lumoava pääkaupunki, on asuinkriisi, joka hyväksyy huolestuttavat junat vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla. ziarulromanesc.at. Huoneistot saatiin päätökseen tänä aikana. Vertailun vuoksi vuonna 2024 oli yli 12 000 ja jopa yli 14 000 vuonna 2023. Tähän asunto -aleneeseen suuntaukseen vaikuttaa erityisesti vuokra -ala, jossa monet kehittäjät päättävät yhä enemmän myydä asuntoja sen sijaan, että ne rakentavat vuokrata.
Viime vuosina vuokra -asuntojen kysyntä kaupungissa on lisääntynyt jatkuvasti, kun taas saatavuus vähenee samanaikaisesti. Tätä tilannetta kiristävät edelleen poliittiset interventiot, kuten vuokra -jarrut, vuokranantajat pidättäytyvät vuokraamasta. Floridsdorfin (21), Donaustadtin (22), suosikit (10) ja valhe (23), Donaustadt (23) rakennushankkeet (23), kun taas keskeiset, historialliset sijainnit tuskin tarjoavat rakennusperusteita, jotka ovat tällä hetkellä erityisen kysyntää. Tällaisella kehityksellä ei pidä olla yllättynyt siitä, että vuokrahinnat nousevat.
kustannusloukkujen vuokraushinnat
2025: n ennusteet osoittavat keskimääräisen hinnankorotuksen 2,4 % osakehuoneistoissa, kun taas vuokrahintojen odotetaan nousevan 7,3 %. Kuten ziarulromanesc.at , jatkuva kysyntä, joka on kytketty pysähtyneellä alueella tulevaisuudessa. Hyvin alhainen avoimuusaste on toinen osoitus kireästä tilanteesta.
Asunnon vuokraamiseksi Wienissä tässä kireässä markkinatilanteessa on tärkeää harkita joitain vinkkejä. Jurnalulomanesc.eu . Hinnat ovat erityisen korkeat keskeisissä paikoissa ja lähellä julkista liikennettä, kun taas halvempia vaihtoehtoja löytyy laitamille.
Vinkkejä mahdollisille vuokralaisille
- Markkinatieto: Käytä erikoistuneita verkkosivustoja, kuten willbas.at tai immobilInsCout24.At saadaksesi yleiskuvan. Huomaa
- Lisäkustannukset: Kysy lisäkustannuksista, kuten vesi-, sähkö- ja lämmityskustannuksista, joita ei usein sisälly vuokraukseen. Ymmärrä
- Sopimukset: pitkät vuokraukset ovat yleisiä ja on suositeltavaa saada tukea tarvittaville käännöksille.
- talletus: Valmistaudu 2-3 kuukausivuokralle ja dokumentoi kaikki puutteet.
- asuinalueen turvallisuus: Tarkista naapuruston turvallisuus ja saavutettavuus. Suosittuja, hiljaisempia tiloja ovat esimerkiksi Hietzing ja Landstrasse.
- määräykset: Selvitä lisää vuokralaisten oikeuksistasi, koska nämä ovat laillisesti suojattuja.
- Kiinteistövirastojen apua: Ne voivat tarjota arvokasta tukea etsiessään sopivaa asuntoa, vaikka he voisivat pyytää maksuja.
Tarkempia tietoja nykyisestä hintaluokasta ja muista markkina -analyyseistä on myös immopreise.at .
| Details | |
|---|---|
| Ort | Liesing, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)