Viena en el borde de la crisis viva: los alquileres se elevan, ¡faltan apartamentos!

Viena en el borde de la crisis viva: los alquileres se elevan, ¡faltan apartamentos!

Liesing, Österreich - en Viena, la encantadora capital de Austria, es una crisis residencial que acepta trenes alarmantes en la primera mitad de 2025. Según ziarulromeulsesc.at

En los últimos años, la demanda de apartamentos de alquiler en la ciudad ha aumentado continuamente, mientras que la disponibilidad disminuye al mismo tiempo. Esta situación se endurece aún más por las intervenciones políticas, como los frenos de precios de alquiler, los propietarios para abstenerse de alquilar. Los proyectos de construcción en Floridsdorf (21), Donaustadt (22), favoritos (10) y Liesing (23), Donaustadt (23), mientras que las ubicaciones históricas centrales apenas ofrecen ningún terreno de construcción, actualmente son particularmente en demanda. Con tal desarrollo, uno no debe sorprenderse de que los precios de alquiler estén aumentando.

Los pronósticos para 2025 indican un aumento promedio del precio del 2.4 % para los condominios, mientras que se espera que los precios de alquiler aumenten en un 7.3 %. AS ziarulromanesc.at , la demanda continua, junto con una gama estancada de nuevos apartamentos, podría exacerbar aún más la ubicación en el mercado de la vivienda en el futuro cercano. La tasa de vacantes muy baja es otra indicación de la situación tensa.

Para alquilar con éxito un apartamento en Viena en esta tensa situación del mercado, es importante considerar algunos consejos. Según jurnalulomanesc.eu sabe exactamente. Los precios son particularmente altos en ubicaciones centrales y cerca del transporte público, mientras que se pueden encontrar alternativas menos costosas en las afueras.

Consejos para posibles inquilinos

• conocimiento del mercado: Utilice sitios web especializados como Willbas.at o ImmobilienScout24.at para obtener una visión general.
Nota
• Costos adicionales: Pregunte sobre costos adicionales como el agua, la electricidad y los costos de calefacción, que a menudo no se incluyen en el alquiler.
Comprender
• contratos: Las rentas a largo plazo son comunes y es aconsejable obtener apoyo para las traducciones necesarias.
• Depósito: Prepárese para un depósito de 2-3 alquileres mensuales y documente cualquier defecto.
• Seguridad del área residencial: Verifique la seguridad y la accesibilidad del vecindario. Los cuartos populares y más tranquilos son, por ejemplo, alquilar y Landstrasse.
• Reglamento: Descubra más sobre sus derechos como inquilino porque están legalmente protegidos.
• ayuda de agencias inmobiliarias: pueden proporcionar un valioso apoyo al buscar un apartamento adecuado, incluso si pueden solicitar tarifas.

Para obtener información más detallada sobre el rango de precios actual y otros análisis de mercado, también visite Immopreise.at .