Wien på kanten af ​​den levende krise: Husleje stiger, lejligheder mangler!

Wien på kanten af ​​den levende krise: Husleje stiger, lejligheder mangler!

Liesing, Österreich - I Wien, den fortryllende hovedstad i Østrig, er en boligkrise, der accepterer alarmerende tog i første halvdel af 2025. Ifølge ziarulularulaSc.at , kun a lille thisiunune-imposibila/ "> ziarulululaSc.at Lejligheder blev afsluttet i denne periode. Til sammenligning var der mere end 12.000 i 2024 og endda over 14.000 i 2023. Denne faldende tendens i boliger påvirkes især af lejesektoren, hvor mange udviklere i stigende grad beslutter at sælge lejligheder i stedet for at bygge dem til leje.

I de senere år er efterspørgslen efter lejelejligheder i byen steget kontinuerligt, mens tilgængeligheden falder på samme tid. Denne situation strammes yderligere af politiske interventioner, såsom lejeprisbremser, udlejere til at afstå fra at leje. Byggeriprojekterne i Floridsdorf (21), Donaustadt (22), favoritter (10) og løgne (23), Donaustadt (23), mens de centrale, historiske placeringer næppe tilbyder nogen byggepladser er i øjeblikket især efterspurgt. Med en sådan udvikling bør man ikke blive overrasket over, at lejepriserne stiger.

omkostningsfældeudlejningspriser

Prognoserne for 2025 indikerer en gennemsnitlig prisstigning på 2,4 % for ejerlejligheder, mens lejepriserne forventes at stige med 7,3 %. Som ziarulromanesc.at , den fortsatte efterspørgsel, kombineret med en stagnant række nye lejligheder, kunne yderligere forværring af placeringen i den nærmeste efterspørgsel. Den meget lave ledige stilling er en anden indikation af den spændte situation.

For med succes at leje en lejlighed i Wien i denne spændte markedssituation er det vigtigt at overveje nogle tip. I henhold til jurnalulomanesc.eu kender nøjagtigt. Priserne er især høje i centrale placeringer og i nærheden af ​​offentlig transport, mens billigere alternativer findes i udkanten.

tip til potentielle lejere

• Markedskendskab: Brug specialiserede websteder såsom willbas.at eller immobilienscout24.at for at få et overblik.
Bemærk
• Ekstra omkostninger: spørg om ekstra omkostninger såsom vand, elektricitet og varmeomkostninger, som ofte ikke er inkluderet i lejen.
Forstå
• Kontrakter: lang -term husleje er almindelige, og det tilrådes at få støtte til nødvendige oversættelser.
• Depositum: Forbered dig på et depositum på 2-3 månedlige husleje og dokumenter eventuelle mangler.
• Sikkerhed i boligområdet: Kontroller sikkerhed og tilgængelighed i kvarteret. Populære, mere støjsvage kvarterer er for eksempel Hietzing og Landstrasse.
• Forordninger: Find ud af mere om dine rettigheder som lejer, fordi disse er lovligt beskyttet.
• Hjælp fra ejendomsbureauer: De kan yde værdifuld støtte, når de leder efter en passende lejlighed, selvom de kan anmode om gebyrer.

For mere detaljerede oplysninger om den aktuelle prisklasse og andre markedsanalyser, kan du også besøge Immopreise.at .