Виена на ръба на живата криза: Наемите се издигат, апартаментите липсват!
Виена на ръба на живата криза: Наемите се издигат, апартаментите липсват!
Liesing, Österreich - Във Виена, омайната столица на Австрия, е жилищна криза, която приема тревожни влакове през първата половина на 2025 г., според ZiarulromaneSc.at , според Ziarulromanesc.AT < са завършени през този период. За сравнение, през 2024 г. е имало повече от 12 000 и дори над 14 000 през 2023 г. Тази намаляваща тенденция в жилищата е особено повлияна от сектора на наем, където много разработчици все повече решават да продават апартаменти, вместо да ги изграждат за наем.
През последните години търсенето на апартаменти под наем в града се увеличава непрекъснато, докато наличността намалява в същото време. Тази ситуация се затяга допълнително от политическите интервенции, като спирачките на наемните цени, наемодателите да се въздържат от наемане. Строителните проекти във Floridsdorf (21), Donaustadt (22), любими (10) и Liesing (23), Donaustadt (23), докато централните, исторически места едва ли предлагат някакви строителни площадки в момента са особено в търсенето. С такова развитие човек не трябва да се изненадва, че цените на наем се увеличават.
Цени на разходите за наем на наем
Прогнозите за 2025 г. показват средно увеличение на цените от 2,4 % за етажната собственост, докато цените на наемите се очаква да се увеличат със 7,3 %. As Ziarulromanesc.at , the continuing demand, coupled with a stagnant range of new apartments, could further exacerbate the location on the housing market in the near future. Много ниската степен на свободни работни места е друга индикация за напрегнатата ситуация.
За да се наеме успешно апартамент във Виена в тази напрегната пазарна ситуация, важно е да се разгледат някои съвети. Според jurnalomesc.eu Знайте точно. Цените са особено високи на централните места и близо до обществения транспорт, докато по -малко скъпи алтернативи могат да бъдат намерени в покрайнините.
Съвети за бъдещите наематели
- Пазарни знания: Използвайте специализирани уебсайтове като Willbas.at или Immobilienscout24.at, за да получите преглед. Забележка
- Допълнителни разходи: Попитайте за допълнителни разходи като разходи за вода, електричество и отопление, които често не са включени в наема. Разберете
- Договори: Дългите наеми са често срещани и е препоръчително да получите подкрепа за необходимите преводи.
- Депозит: Подгответе се за депозит от 2-3 месечни наеми и документирайте всякакви дефекти.
- Сигурност на жилищната зона: Проверете сигурността и достъпността на квартала. Популярните, по -тихи квартали са например, наемане и земя.
- Правила: Научете повече за вашите права като наемател, защото те са законно защитени.
- Помощ от агенции за недвижими имоти: Те могат да осигурят ценна подкрепа, когато търсят подходящ апартамент, дори ако могат да поискат такси.
За по -подробна информация за текущия ценови диапазон и други пазарни анализи, посетете и immopreise.at .
Details | |
---|---|
Ort | Liesing, Österreich |
Quellen |
Kommentare (0)