فيينا على حافة أزمة الحية: ترتفع الإيجارات ، الشقق مفقودة!

فيينا على حافة أزمة الحية: ترتفع الإيجارات ، الشقق مفقودة!

Liesing, Österreich - في فيينا ، العاصمة الساحرة للنمسا ، هي أزمة سكنية تقبل القطارات المقلقة في النصف الأول من عام 2025. وفقًا لـ

في السنوات الأخيرة ، زاد الطلب على استئجار الشقق في المدينة بشكل مستمر ، في حين أن التوافر يتناقص في نفس الوقت. يتم تشديد هذا الوضع بشكل أكبر من خلال التدخلات السياسية ، مثل فرامل أسعار الإيجار ، والملاك للامتناع عن التأجير. إن مشاريع البناء في فلوريدادورف (21) ، ودونوستادت (22) ، والمفضل (10) والكذب (23) ، ودونوستادت (23) ، في حين أن المواقع المركزية والتاريخية بالكاد تقدم أي أسباب بناء خاصة في الطلب بشكل خاص. مع هذا التطور ، لا ينبغي أن يفاجأ المرء أن أسعار الإيجار تتزايد.

تشير توقعات 2025 إلى زيادة متوسط ​​السعر بنسبة 2.4 ٪ للوحدات السكنية ، في حين من المتوقع أن ترتفع أسعار الإيجار بنسبة 7.3 ٪. كـ ziarulromanesc.at ، المطلب المستمر ، إلى جانب مجموعة راكدة من الشقق الجديدة ، يمكن أن يزيد من موقع الإسكان في المستقبل القريب. معدل الشغور المنخفض للغاية هو مؤشر آخر على الوضع المتوتر.

من أجل استئجار شقة في فيينا بنجاح في هذا الوضع المتوترة في السوق ، من المهم النظر في بعض النصائح. وفقًا لـ juronalulomanesc.eu تعرف بالضبط. الأسعار مرتفعة بشكل خاص في المواقع المركزية وبالقرب من وسائل النقل العام ، في حين يمكن العثور على بدائل أقل تكلفة في الضواحي.

نصائح للمستأجرين المحتملين

• معرفة السوق: استخدم مواقع الويب المتخصصة مثل Willbas.at أو Immobilienscout24.at للحصول على نظرة عامة.
ملاحظة
• تكاليف إضافية: اسأل عن التكاليف الإضافية مثل تكاليف المياه والكهرباء والتدفئة ، والتي لا يتم تضمينها غالبًا في الإيجار.
فهم
• العقود: الإيجارات طويلة المدى شائعة ومن المستحسن الحصول على الدعم للترجمات اللازمة.
• الإيداع: استعد لإيداع 2-3 إيجارات شهرية وتوثيق أي عيوب.
• أمن المنطقة السكنية: تحقق من أمان الحي وإمكانية الوصول إليه. الأوساط الأكثر هدوءًا ، على سبيل المثال ، هيغنغ و Landstrasse.
• اللوائح: اكتشف المزيد عن حقوقك كمستأجر لأن هذه المحمية محمية قانونًا.
• مساعدة من الوكالات العقارية: يمكنهم تقديم دعم قيمة عند البحث عن شقة مناسبة ، حتى لو كانوا قد يطلبون الرسوم.

للحصول على معلومات أكثر تفصيلاً حول النطاق السعري الحالي وغيرها من تحليلات السوق ، قم أيضًا بزيارة memopreise.at .