维也纳正在创造房地产历史：1200万欧元用于办公楼！

维也纳正在创造房地产历史：1200万欧元用于办公楼！

2024 年，维也纳房地产市场打破了多项记录，但其中一项销售尤其引人注目：法沃里滕的一栋办公楼以 1200 万欧元的价格易手。这座位于 Dampfgasse 53-57 的建筑总面积为 2,315 平方米，包括 1,609 平方米的建筑空间和 706 平方米的室外空间。卖方是著名的“S IMMO AG”，而“Alexandros Immobilien GmbH”则是新的所有者。据 Vienna.at 报道，购买合同于 2023 年 12 月底签署，并于 2024 年 1 月进入土地登记册。(https://www.vienna.at/hier-wurde-2024-das-teuerste-haus-in-wien-favoriten-verkauft/9629084)。

房地产行业的发展表明，维也纳仍然被认为是利润丰厚的商业热点。 2024 年全年，该市的房地产价格创下奥地利最高纪录。第三区的一栋办公楼以惊人的 1.585 亿欧元的价格出售。在第一区，一栋公寓楼以1.27亿欧元易手。这一趋势表明该市的房地产需求仍然很高，这也反映在各种房产类型的销售数据上。 媒体报道市场蓬勃发展，即使是蒂罗尔州的单户住宅也以创纪录的价格出售，正如 Jochberg 的例子所示，一栋房子以令人印象深刻的 3468 万欧元易手。

市场发展的数字

统计数据显示，大多数住宅房产交易发生在格拉茨（2,283）、林茨（1,071）、因斯布鲁克地区（1,070）和萨尔茨堡城市（1,054）等地区，而维也纳的多瑙城也有953笔交易。这些数字表明，全国房地产市场正在蓬勃发展。

• Teuerste Immobilienverkäufe:
  • Bürohaus, 3. Bezirk: 158,5 Millionen Euro
  • Zinshaus, 1. Bezirk: 127 Millionen Euro
  • Einfamilienhaus, Jochberg: 34,68 Millionen Euro
• Größte verkaufte Grundstücke:
  • Neudorf bei Parndorf, 430.565 Quadratmeter
  • Ottendorf an der Rittschein, 309.340 Quadratmeter
  • Neudorf bei Parndorf, knapp 300.000 Quadratmeter

除了破纪录的价格外，市场上的住宅销售也引人注目。基茨比厄尔最贵的公寓售价为712万欧元，而维也纳第一区的一套豪华阁楼公寓则以665万欧元的价格找到了新主人。在萨尔茨堡市，住宅物业也以415万欧元的价格出售，这显示出明显的价格上涨趋势。

总而言之，维也纳及其他地区的房地产市场十分活跃。对于买家和投资者来说，掌握一手好牌并密切关注市场是有回报的。高需求不可避免地导致价格上涨，并继续改变我们生活的面貌。