Wien gör fastighetshistoria: 12 miljoner euro för kontorsbyggnader!

Wien gör fastighetshistoria: 12 miljoner euro för kontorsbyggnader!

2024 slog Wiens fastighetsmarknad flera rekord, men en försäljning sticker ut i synnerhet: en kontorsbyggnad i Favoriten bytte ägare för imponerande 12 miljoner euro. Denna byggnad på Dampfgasse 53-57 har en total yta på 2 315 kvadratmeter och omfattar både 1 609 kvadratmeter byggnadsyta och 706 kvadratmeter utomhusyta. Säljare var det välkända "S IMMO AG", medan "Alexandros Immobilien GmbH" agerade som ny ägare. Köpekontraktet undertecknades i slutet av december 2023 och införandet i fastighetsregistret skedde i januari 2024, enligt Vienna.at rapporterar.

Utvecklingen inom fastighetssektorn visar att Wien fortsätter att betraktas som en hotspot för lukrativa affärer. Under hela 2024 noterade staden de högsta fastighetspriserna i Österrike. En kontorsbyggnad i 3:e distriktet såldes för hisnande 158,5 miljoner euro. I den första stadsdelen bytte ett hyreshus ägare för 127 miljoner euro. Denna trend talar för att efterfrågan på fastigheter i staden är fortsatt hög, vilket också återspeglas i försäljningssiffrorna för olika fastighetstyper. Pressen rapporterar om en blomstrande marknad där till och med småhus i Tyrolen säljs till rekordpriser, som exemplet från Jochberg visar, där ett im.8 miljoner hus bytte ägare för en im.8 miljoner euro.

Marknadsutvecklingen i antal

Statistiken visar att de flesta bostadsfastighetstransaktioner ägde rum i distrikten Graz (2 283), Linz (1 071), Innsbruck-Land (1 070) och Salzburg-Stadt (1 054), medan Donaustadt i Wien också är väl representerat med 953 transaktioner. Dessa siffror visar att fastighetsmarknaden blomstrar över hela landet.

• Teuerste Immobilienverkäufe:
  • Bürohaus, 3. Bezirk: 158,5 Millionen Euro
  • Zinshaus, 1. Bezirk: 127 Millionen Euro
  • Einfamilienhaus, Jochberg: 34,68 Millionen Euro
• Größte verkaufte Grundstücke:
  • Neudorf bei Parndorf, 430.565 Quadratmeter
  • Ottendorf an der Rittschein, 309.340 Quadratmeter
  • Neudorf bei Parndorf, knapp 300.000 Quadratmeter

Förutom rekordstora priser såg marknaden också betydande bostadsförsäljningar. Den dyraste lägenheten i Kitzbühel gick in på 7,12 miljoner euro, medan en lyxig vindslägenhet i Wiens första distrikt fick en ny ägare för 6,65 miljoner euro. I staden Salzburg såldes också bostadsfastigheter för 4,15 miljoner euro, vilket visar en tydlig trend mot högre priser.

Sammanfattningsvis är fastighetsmarknaden i Wien och vidare livlig. Det lönar sig för köpare och investerare att ha en bra hand och följa marknaden noga. Hög efterfrågan leder oundvikligen till stigande priser och fortsätter att förändra landskapet vi lever i.