Dunaj piše nepremičninsko zgodovino: Za poslovne stavbe 12 milijonov evrov!

Dunaj piše nepremičninsko zgodovino: Za poslovne stavbe 12 milijonov evrov!

Leta 2024 je dunajski nepremičninski trg podrl več rekordov, a ena prodaja še posebej izstopa: poslovna stavba v Favoritenu je zamenjala lastnika za impresivnih 12 milijonov evrov. Ta stavba na Dampfgasse 53-57 ima skupno površino 2.315 kvadratnih metrov in vključuje 1.609 kvadratnih metrov stavbnega prostora in 706 kvadratnih metrov zunanjega prostora. Prodajalec je bil znani “S IMMO AG”, novi lastnik pa je “Alexandros Immobilien GmbH”. Kupoprodajna pogodba je bila podpisana konec decembra 2023, vpis v zemljiško knjigo pa januarja 2024, kot poroča Vienna.at.

Dogajanje v nepremičninskem sektorju kaže, da Dunaj še naprej velja za žarišče donosnih poslov. Vse leto 2024 je mesto beležilo najvišje cene nepremičnin v Avstriji. Poslovna stavba v 3. okrožju je bila prodana za dih jemajočih 158,5 milijona evrov. V prvem okraju je lastnika zamenjala stanovanjska hiša za 127 milijonov evrov. Ta trend nakazuje, da povpraševanje po nepremičninah v mestu ostaja visoko, kar se odraža tudi v prodajnih številkah različnih vrst nepremičnin. Tisk poroča o cvetočem trgu, na katerem se celo enodružinske hiše na Tirolskem prodajajo po rekordnih cenah, kot kaže primer iz Jochberga, kjer je hiša zamenjala lastnika za impresivnih 34,68 milijonov evrov.

Tržna dogajanja v številkah

Statistični podatki kažejo, da je bilo največ transakcij s stanovanjskimi nepremičninami opravljenih v okrožjih Gradec (2.283), Linz (1.071), Innsbruck-Land (1.070) in Salzburg-Stadt (1.054), dobro zastopan pa je tudi Donaustadt na Dunaju z 953 transakcijami. Te številke kažejo, da nepremičninski trg po vsej državi cveti.

• Teuerste Immobilienverkäufe:
  • Bürohaus, 3. Bezirk: 158,5 Millionen Euro
  • Zinshaus, 1. Bezirk: 127 Millionen Euro
  • Einfamilienhaus, Jochberg: 34,68 Millionen Euro
• Größte verkaufte Grundstücke:
  • Neudorf bei Parndorf, 430.565 Quadratmeter
  • Ottendorf an der Rittschein, 309.340 Quadratmeter
  • Neudorf bei Parndorf, knapp 300.000 Quadratmeter

Poleg rekordnih cen so na trgu opazne tudi stanovanjske prodaje. Za najdražje stanovanje v Kitzbühelu so iztržili 7,12 milijona evrov, razkošno mansardno stanovanje v prvem okrožju Dunaja pa je novega lastnika našlo za 6,65 milijona evrov. Tudi v mestu Salzburg so prodali za 4,15 milijona evrov stanovanjskih nepremičnin, kar kaže na jasen trend rasti cen.

Če povzamemo, nepremičninski trg na Dunaju in drugod je živahen. Kupcem in vlagateljem se splača imeti dobro roko in pozorno spremljati trg. Veliko povpraševanje neizogibno vodi v naraščajoče cene in še naprej spreminja pokrajino, v kateri živimo.