Viena face istorie imobiliară: 12 milioane de euro pentru clădiri de birouri!

Viena face istorie imobiliară: 12 milioane de euro pentru clădiri de birouri!

În 2024, piața imobiliară din Viena a doborât mai multe recorduri, dar o vânzare în special iese în evidență: o clădire de birouri din Favoriten și-a schimbat mâinile pentru 12 milioane de euro impresionante. Această clădire de la Dampfgasse 53-57 are o suprafață totală de 2.315 metri pătrați și include atât 1.609 metri pătrați de spațiu de construcție, cât și 706 metri pătrați de spațiu exterior. Vânzătorul a fost binecunoscutul „S IMMO AG”, în timp ce „Alexandros Immobilien GmbH” a acționat ca noul proprietar. Contractul de cumpărare a fost semnat la sfârșitul lunii decembrie 2023 și înscrierea în cartea funciară a avut loc în ianuarie 2024, după cum relatează Vienna.at.

Evoluțiile din sectorul imobiliar arată că Viena continuă să fie considerată un hotspot pentru afaceri profitabile. Pe tot parcursul anului 2024, orașul a înregistrat cele mai mari prețuri imobiliare din Austria. O clădire de birouri din sectorul 3 a fost vândută cu 158,5 milioane de euro. În primul cartier, un bloc de locuințe și-a schimbat mâinile pentru 127 de milioane de euro. Această tendință sugerează că cererea de imobiliare în oraș rămâne ridicată, ceea ce se reflectă și în cifrele de vânzări ale diferitelor tipuri de proprietăți. Presă relatează despre o piață în plină expansiune în care chiar și casele unifamiliale din Tirol sunt vândute la prețuri record, cum ar fi exemplul de la Jochberg, în care o casă s-a schimbat impresionant3 milioane. euro.

Evoluțiile pieței în cifre

Statisticile arată că cele mai multe tranzacții cu proprietăți rezidențiale au avut loc în districtele Graz (2.283), Linz (1.071), Innsbruck-Land (1.070) și Salzburg-Stadt (1.054), în timp ce Donaustadt din Viena este, de asemenea, bine reprezentat cu 953 de tranzacții. Aceste cifre arată că piața imobiliară este înfloritoare în toată țara.

• Teuerste Immobilienverkäufe:
  • Bürohaus, 3. Bezirk: 158,5 Millionen Euro
  • Zinshaus, 1. Bezirk: 127 Millionen Euro
  • Einfamilienhaus, Jochberg: 34,68 Millionen Euro
• Größte verkaufte Grundstücke:
  • Neudorf bei Parndorf, 430.565 Quadratmeter
  • Ottendorf an der Rittschein, 309.340 Quadratmeter
  • Neudorf bei Parndorf, knapp 300.000 Quadratmeter

Pe lângă prețurile record, piața a înregistrat și vânzări rezidențiale notabile. Cel mai scump apartament din Kitzbühel a adus 7,12 milioane de euro, în timp ce un apartament luxos la mansardă din primul cartier al Vienei și-a găsit un nou proprietar pentru 6,65 milioane de euro. În orașul Salzburg, proprietățile rezidențiale au fost vândute și pentru 4,15 milioane de euro, ceea ce arată o tendință clară către prețuri mai mari.

Pe scurt, piața imobiliară din Viena și nu numai este dinamică. Se plătește pentru cumpărători și investitori să aibă o mână bună și să urmărească îndeaproape piața. Cererea mare duce inevitabil la creșterea prețurilor și continuă să schimbe peisajul în care trăim.