Wiedeń tworzy historię nieruchomości: 12 milionów euro na biurowce!

Wiedeń tworzy historię nieruchomości: 12 milionów euro na biurowce!

W 2024 roku wiedeński rynek nieruchomości pobił kilka rekordów, ale jedna sprzedaż wyróżnia się szczególnie: biurowiec w Favouren zmienił właściciela za imponującą kwotę 12 milionów euro. Budynek przy Dampfgasse 53-57 ma łączną powierzchnię 2315 metrów kwadratowych i obejmuje zarówno 1609 metrów kwadratowych powierzchni zabudowy, jak i 706 metrów kwadratowych powierzchni zewnętrznej. Sprzedawcą była znana firma „S IMMO AG”, a nowym właścicielem została „Alexandros Immobilien GmbH”. Umowa kupna została podpisana pod koniec grudnia 2023 r., a wpis do księgi wieczystej nastąpił w styczniu 2024 r., jak podaje Vienna.at.

Rozwój sytuacji w sektorze nieruchomości pokazuje, że Wiedeń w dalszym ciągu jest uważany za hotspot dla lukratywnego biznesu. Przez cały 2024 rok miasto odnotowało najwyższe ceny nieruchomości w Austrii. Biurowiec w III dzielnicy został sprzedany za zawrotną kwotę 158,5 mln euro. W pierwszej dzielnicy właściciela zmienił apartamentowiec za 127 mln euro. Tendencja ta sugeruje, że popyt na nieruchomości w mieście utrzymuje się na wysokim poziomie, co znajduje odzwierciedlenie także w wynikach sprzedaży poszczególnych typów nieruchomości. Prasa donosi o dynamicznie rozwijającym się rynku, na którym nawet domy jednorodzinne w Tyrolu sprzedawane są po rekordowych cenach, jak pokazuje przykład z Jochberg, gdzie dom zmienił właściciela za imponującą kwotę 34,68 mln euro.

Rozwój rynku w liczbach

Statystyki pokazują, że najwięcej transakcji dotyczących nieruchomości mieszkalnych miało miejsce w dzielnicach Graz (2283), Linz (1071), Innsbruck-Land (1070) i ​​Salzburg-Stadt (1054), przy czym dobrze reprezentowany jest także Donaustadt w Wiedniu z 953 transakcjami. Liczby te pokazują, że rynek nieruchomości w całym kraju kwitnie.

• Teuerste Immobilienverkäufe:
  • Bürohaus, 3. Bezirk: 158,5 Millionen Euro
  • Zinshaus, 1. Bezirk: 127 Millionen Euro
  • Einfamilienhaus, Jochberg: 34,68 Millionen Euro
• Größte verkaufte Grundstücke:
  • Neudorf bei Parndorf, 430.565 Quadratmeter
  • Ottendorf an der Rittschein, 309.340 Quadratmeter
  • Neudorf bei Parndorf, knapp 300.000 Quadratmeter

Oprócz rekordowych cen, na rynku odnotowano także wyraźną sprzedaż mieszkań. Najdroższe mieszkanie w Kitzbühel zostało sprzedane za 7,12 mln euro, a luksusowe mieszkanie na poddaszu w pierwszej dzielnicy Wiednia znalazło nowego właściciela za 6,65 mln euro. W Salzburgu również nieruchomości mieszkalne sprzedano za 4,15 mln euro, co wskazuje na wyraźną tendencję w stronę wyższych cen.

Podsumowując, rynek nieruchomości w Wiedniu i poza nim jest prężny. Kupującym i inwestorom opłaca się mieć dobrą rękę i uważnie obserwować rynek. Wysoki popyt nieuchronnie prowadzi do wzrostu cen i nadal zmienia krajobraz, w którym żyjemy.