Wien lager eiendomshistorie: 12 millioner euro for kontorbygg!

Wien lager eiendomshistorie: 12 millioner euro for kontorbygg!

I 2024 slo eiendomsmarkedet i Wien flere rekorder, men spesielt ett salg skiller seg ut: et kontorbygg i Favoriten skiftet eier for imponerende 12 millioner euro. Dette bygget i Dampfgasse 53-57 har et samlet areal på 2.315 kvadratmeter og inkluderer både 1.609 kvadratmeter bygningsareal og 706 kvadratmeter uteareal. Selger var det velkjente «S IMMO AG», mens «Alexandros Immobilien GmbH» fungerte som ny eier. Kjøpekontrakten ble signert i slutten av desember 2023 og oppføringen i grunnboken skjedde i januar 2024, som Vienna.at melder.

Utviklingen i eiendomssektoren viser at Wien fortsatt anses som et hotspot for lukrativ virksomhet. Gjennom hele 2024 registrerte byen de høyeste eiendomsprisene i Østerrike. Et kontorbygg i 3. distrikt ble solgt for fantastiske 158,5 millioner euro. I det første distriktet skiftet en bygård eier for 127 millioner euro. Denne trenden tyder på at etterspørselen etter eiendom i byen fortsatt er høy, noe som også gjenspeiles i salgstallene for ulike eiendomstyper. Pressen rapporterer om et blomstrende marked der til og med eneboliger i Tyrol selges til rekordpriser, som eksemplet fra Jochberg skiftet eier for 4.8 millioner euro.

Markedsutvikling i tall

Statistikken viser at de fleste boligtransaksjoner fant sted i distriktene Graz (2.283), Linz (1.071), Innsbruck-Land (1.070) og Salzburg-Stadt (1.054), mens Donaustadt i Wien også er godt representert med 953 transaksjoner. Disse tallene viser at eiendomsmarkedet blomstrer over hele landet.

• Teuerste Immobilienverkäufe:
  • Bürohaus, 3. Bezirk: 158,5 Millionen Euro
  • Zinshaus, 1. Bezirk: 127 Millionen Euro
  • Einfamilienhaus, Jochberg: 34,68 Millionen Euro
• Größte verkaufte Grundstücke:
  • Neudorf bei Parndorf, 430.565 Quadratmeter
  • Ottendorf an der Rittschein, 309.340 Quadratmeter
  • Neudorf bei Parndorf, knapp 300.000 Quadratmeter

I tillegg til rekordhøye priser, så markedet også bemerkelsesverdige boligsalg. Den dyreste leiligheten i Kitzbühel hentet inn 7,12 millioner euro, mens en luksuriøs loftsleilighet i det første distriktet i Wien fant en ny eier for 6,65 millioner euro. I Salzburg by ble det også solgt boligeiendommer for 4,15 millioner euro, noe som viser en klar trend mot høyere priser.

For å oppsummere er eiendomsmarkedet i Wien og utover oppegående. Det lønner seg for kjøpere og investorer å ha en god hånd og følge markedet nøye. Høy etterspørsel fører uunngåelig til stigende priser og fortsetter å endre landskapet vi lever i.