Wenen schrijft vastgoedgeschiedenis: 12 miljoen euro voor kantoorgebouwen!

Wenen schrijft vastgoedgeschiedenis: 12 miljoen euro voor kantoorgebouwen!

In 2024 brak de Weense vastgoedmarkt verschillende records, maar één verkoop springt er in het bijzonder uit: een kantoorgebouw in Favoriten veranderde van eigenaar voor maar liefst 12 miljoen euro. Dit gebouw aan de Dampfgasse 53-57 heeft een totale oppervlakte van 2.315 vierkante meter en omvat zowel 1.609 vierkante meter bouwruimte als 706 vierkante meter buitenruimte. De verkoper was de bekende “S IMMO AG”, terwijl “Alexandros Immobilien GmbH” optrad als de nieuwe eigenaar. Het koopcontract werd eind december 2023 ondertekend en de inschrijving in het kadaster vond plaats in januari 2024, zoals Vienna.at meldt.

De ontwikkelingen in de vastgoedsector laten zien dat Wenen nog steeds wordt beschouwd als een hotspot voor lucratieve zaken. Gedurende 2024 registreerde de stad de hoogste vastgoedprijzen in Oostenrijk. Een kantoorgebouw in het 3e arrondissement werd verkocht voor een adembenemende 158,5 miljoen euro. In het eerste stadsdeel ging een appartementengebouw voor 127 miljoen euro van eigenaar over. Deze trend doet vermoeden dat de vraag naar vastgoed in de stad hoog blijft, wat ook tot uiting komt in de verkoopcijfers van diverse vastgoedtypen. De persberichten van een bloeiende markt waarin zelfs eengezinswoningen in Tirol voor recordprijzen worden verkocht, zoals het voorbeeld uit Jochberg laat zien, waar een huis voor een indrukwekkende 34,68 miljoen euro van eigenaar wisselde.

Marktontwikkelingen in cijfers

Uit de statistieken blijkt dat de meeste woningtransacties plaatsvonden in de districten Graz (2.283), Linz (1.071), Innsbruck-Land (1.070) en Salzburg-Stadt (1.054), terwijl ook de Donaustadt in Wenen goed vertegenwoordigd is met 953 transacties. Deze cijfers laten zien dat de vastgoedmarkt in het hele land floreert.

• Teuerste Immobilienverkäufe:
  • Bürohaus, 3. Bezirk: 158,5 Millionen Euro
  • Zinshaus, 1. Bezirk: 127 Millionen Euro
  • Einfamilienhaus, Jochberg: 34,68 Millionen Euro
• Größte verkaufte Grundstücke:
  • Neudorf bei Parndorf, 430.565 Quadratmeter
  • Ottendorf an der Rittschein, 309.340 Quadratmeter
  • Neudorf bei Parndorf, knapp 300.000 Quadratmeter

Naast recordprijzen kende de markt ook opmerkelijke woningverkopen. Het duurste appartement in Kitzbühel bracht 7,12 miljoen euro op, terwijl een luxe zolderappartement in het eerste district van Wenen voor 6,65 miljoen euro een nieuwe eigenaar vond. Ook in de stad Salzburg werden woningen verkocht voor 4,15 miljoen euro, wat een duidelijke trend naar hogere prijzen laat zien.

Samenvattend kan worden gezegd dat de vastgoedmarkt in Wenen en daarbuiten levendig is. Het loont voor kopers en investeerders om een ​​goede hand te hebben en de markt nauwlettend in de gaten te houden. De grote vraag leidt onvermijdelijk tot stijgende prijzen en blijft het landschap waarin we leven veranderen.