Beč ispisuje nekretninsku povijest: Za poslovne zgrade 12 milijuna eura!

Beč ispisuje nekretninsku povijest: Za poslovne zgrade 12 milijuna eura!

U 2024. bečko tržište nekretnina oborilo je nekoliko rekorda, no jedna se prodaja posebno ističe: poslovna zgrada u Favoritenu promijenila je vlasnika za impresivnih 12 milijuna eura. Ova zgrada u Dampfgasse 53-57 ima ukupnu površinu od 2315 četvornih metara i uključuje 1609 četvornih metara građevinskog prostora i 706 četvornih metara vanjskog prostora. Prodavac je bio poznati “S IMMO AG”, dok je novi vlasnik “Alexandros Immobilien GmbH”. Kupoprodajni ugovor potpisan je krajem prosinca 2023., a upis u zemljišne knjige obavljen je u siječnju 2024., kako Vienna.at izvještava.

Kretanja u sektoru nekretnina pokazuju da se Beč i dalje smatra žarištem unosnog poslovanja. Grad je tijekom cijele 2024. bilježio najviše cijene nekretnina u Austriji. Poslovna zgrada u 3. okrugu prodana je za nevjerojatnih 158,5 milijuna eura. U prvom kvartu vlasnika je promijenila stambena zgrada za 127 milijuna eura. Ovaj trend sugerira da je potražnja za nekretninama u gradu i dalje velika, što se odražava i na brojke prodaje različitih vrsta nekretnina. Tisak izvještava o rastućem tržištu na kojem se čak i obiteljske kuće u Tirolu prodaju po rekordnim cijenama, kao što pokazuje primjer iz Jochberga, gdje je kuća promijenila vlasnika za impresivnih 34,68 milijuna eura.

Razvoj tržišta u brojkama

Statistika pokazuje da se najviše transakcija stambenih nekretnina dogodilo u okruzima Graz (2.283), Linz (1.071), Innsbruck-Land (1.070) i ​​Salzburg-Stadt (1.054), dok je dobro zastupljen i Donaustadt u Beču s 953 transakcije. Ove brojke pokazuju da tržište nekretnina cvjeta diljem zemlje.

• Teuerste Immobilienverkäufe:
  • Bürohaus, 3. Bezirk: 158,5 Millionen Euro
  • Zinshaus, 1. Bezirk: 127 Millionen Euro
  • Einfamilienhaus, Jochberg: 34,68 Millionen Euro
• Größte verkaufte Grundstücke:
  • Neudorf bei Parndorf, 430.565 Quadratmeter
  • Ottendorf an der Rittschein, 309.340 Quadratmeter
  • Neudorf bei Parndorf, knapp 300.000 Quadratmeter

Osim rekordnih cijena, na tržištu je zabilježena i zapažena rezidencijalna prodaja. Najskuplji stan u Kitzbühelu prodan je za 7,12 milijuna eura, dok je luksuzni stan u potkrovlju u prvom bečkom okrugu našao novog vlasnika za 6,65 milijuna eura. U gradu Salzburgu također su prodane stambene nekretnine za 4,15 milijuna eura, što pokazuje jasan trend rasta cijena.

Ukratko, tržište nekretnina u Beču i šire je živahno. Kupcima i ulagačima se isplati imati dobru ruku i pozorno promatrati tržište. Velika potražnja neizbježno dovodi do rasta cijena i nastavlja mijenjati krajolik u kojem živimo.